Descrição

Propriedade com 8.769 m² de terreno e um conjunto edificado significativo, com cerca de 2.828 m² de área de construção, integrada numa antiga grande quinta agrícola da região. O imóvel é composto por: Casa de habitação principal, em bom estado de conservação, com 3 pisos e cerca de 494 m²; Edifícios de arrecadações e arrumos, com aproximadamente 567 m²; Armazéns industriais/agroindustriais, com cerca de 963 m², incluindo antigas câmaras frigoríficas atualmente desativadas; Edifícios agrícolas tradicionais (vacaria, capoeiras, palheiros, entre outros), totalizando cerca de 804 m². Trata-se de uma propriedade com forte identidade rural e patrimonial, que necessita de obras de reabilitação e recuperação, oferecendo, no entanto, uma base construída muito relevante para o desenvolvimento de um projeto estruturado. Enquadramento e potencial O solo encontra-se classificado como rústico com uso industrial/agroindustrial, sendo permitidas obras de reabilitação, ampliação e adaptação dos edifícios existentes, de acordo com a legislação em vigor. A Câmara Municipal demonstra abertura para avaliar projetos consistentes, nomeadamente nas áreas de: agroindústria; turismo em espaço rural / agroturismo; projetos híbridos que valorizem o edificado existente e a vocação do local. A casa principal apresenta valor arquitetónico, podendo ser integrada como elemento central de um futuro projeto. Este imóvel destina-se a: investidores; promotores de projetos agroindustriais ou turísticos; compradores com visão de médio/longo prazo, que pretendam desenvolver um conceito sólido e enquadrado. Não se trata de uma propriedade 'pronta a habitar', mas sim de uma oportunidade de desenvolvimento, com escala, história e localização estratégica. Possibilidade de aquisição adicional - Existe ainda a possibilidade de adquirir uma propriedade contígua, pertencente ao conjunto original da quinta, permitindo totalizar 113.422 m² de terreno e 4.714 m² de área construída (ref. interna 3190). Localização: A cerca de 12 minutos da autoestrada Aproximadamente 1 hora de Lisboa Bombarral a 10 km Óbidos a 13 km Lagoa de Óbidos a 20 km Campos de golfe num raio de 20 km Praias da Costa de Prata entre 15 e 30 minutos Categoria Energética: E Property with 8,769 m² of land and a substantial built complex, comprising approximately 2,828 m² of construction area, integrated into a former large agricultural estate typical of the region. The property consists of: - Main residential house, in good condition, with 3 floors and approximately 494 m²; - Storage and ancillary buildings, totaling around 567 m²; - Industrial/agro-industrial warehouses, with approximately 963 m², including former cold storage chambers currently decommissioned; - Traditional agricultural buildings (cowshed, poultry houses, barns, among others), totaling approximately 804 m². This is a property with strong rural and heritage character, requiring rehabilitation and restoration works. Nevertheless, it offers a highly relevant existing built base for the development of a structured and well-defined project. Context and potential - The land is classified as rural with industrial/agro-industrial use, allowing for rehabilitation, expansion, and adaptation works to the existing buildings, in accordance with current legislation. - The Municipal Council shows openness to evaluating well-founded projects, particularly in the areas of: agro-industry; rural tourism / agrotourism; hybrid projects that enhance the existing buildings and the site's inherent vocation. The main house has architectural value and may be incorporated as a central element of a future project. This property is suitable for: - investors; - developers of agro-industrial or tourism projects; - buyers with a medium- to long-term vision, seeking to develop a solid and well-integrated concept. - This is not a 'ready-to-move-in' property, but rather a development opportunity with scale, history, and a strategic location. Additional acquisition possibility - There is also the possibility of acquiring an adjacent property, part of the original estate, allowing a total of 113,422 m² of land and 4,714 m² of built area (internal reference 3190). Location: - Approximately 12 minutes from the motorway - Around 1 hour from Lisbon - Bombarral - 10 km - Óbidos - 13 km - Lagoa de Óbidos - 20 km - Golf courses within a 20 km radius - Silver Coast beaches between 15 and 30 minutes Energy Rating: E