Descrição

Venha conhecer a Casa Botânica, o conforto, a beleza do campo e proximidade de património da humanidade, reconhecido pela UNESCO, tornam-na numa oportunidade a não perder. O seu exterior destaca-se pela entrada em calçada portuguesa, pelo vasto jardim cercado nas traseiras, pensado ao detalhe por um paisagista profissional e que inclui uma grande variedade de plantas e árvores de fruto, e pelo deck com zona de churrasqueira e uma romântica pérgula e um luxuoso jacúzi de 5 lugares. O jardim além de belíssimo é eficiente, com um sistema de rega automática ligado ao poço fechado com aproveitamento da água da chuva e ainda da nascente natural. O interior foi harmoniosamente decorado com inspiração na cultura e natureza portuguesa. O piso de entrada inclui uma espaçosa sala de estar com lareira, sala de jantar ampla para acolher todos os seus convidados, uma cozinha equipada e com despensa, com acesso direto à zona de churrasqueira envidraçada com vistas sobre o campo e ainda uma casa de banho social. O quarto em suite inclui roupeiro embutido, chão em madeira maciça, e casa de banho com lavatórios duplos e uma grande banheira com chuveiro para todo o conforto. No piso superior, além do grande terraço orientado a sul, com detalhe em azulejo português, ideal para aproveitar o sol, podemos encontrar os três quartos com roupeiros embutidos e com chão em madeira maciça e uma casa de banho com banheira com chuveiro. A garagem de luxo na cave, oferece imensas possibilidades. Com portão automático e capacidade para pelo menos 4 viaturas, inclui ainda zona de lavandaria, uma casa de banho e arrumos e uma área de jogos com mesa de bilhar e de ping-pong. Situada na zona alta da Vestiaria, que lhe oferece vistas desafogadas sobre o campo, encontra-se próxima do Mosteiro de Alcobaça que é palco de frequentes eventos gastronómicos e culturais, a poucos km das mundialmente famosas praias da Nazaré e São Martinho do Porto e a cerca de 1 hora do aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) Esta é uma oportunidade imperdível quer para quem procura um espaço para criar memórias em família ou como investimento, pois tem licença de Alojamento Local ativa que poderá ser incluída no negócio. Fale connosco! INCLUI: CONFORTO e EFICIÊNCIA: - Estores elétricos - Sistema de aspiração central - Aquecimento central com sistema de bomba de calor (Air Source) - Sistema de aquecimento de águas através de painéis solares - Sala para máquinas do aquecimento - Aproveitamento da água das caleiras com redireccionamento para o poço de água fechado - Pisos de madeira maciça e roupeiros embutidos em todos os quatro quartos - Portas em madeira maciça em todas as divisões - Candeeiros de design em toda a casa e exterior JARDIM E EXTERIOR - Árvores de fruto diversas: pé de maracujá, cerejeira, abacateiro, nogueira, pereira, ameixeira, pé de goiaba, amoreira, videira, pé de kiwi, laranjeira, limoeiro, lima, nespereira, figueira. - Nascente natural transformada em poço fechado - Casa de máquinas e para o sistema de aquecimento - Rega automática para o relvado e torneira do jardim alimentada pela água do poço [sustentável e gratuita]. - Relvado novo. - Deck em madeira e pérgula com banco - Jacuzzi de 5 lugares, de 1200 litros com 65 jatos, luzes coloridas e Bluetooth - Churrasqueira e zona de preparação de alimentos - Entrada com calçada portuguesa e faixa de estacionamento em frente ao muro de entrada Categoria Energética: C Come and discover Casa Botânica: its comfort, the beauty of the countryside and its proximity to a UNESCO World Heritage Site make this an opportunity not to be missed. The exterior stands out for its Portuguese sidewalk entrance, the vast enclosed garden at the rear - meticulously designed by a professional landscaper and featuring a wide variety of plants and fruit trees - and the deck with a barbecue area, a romantic pergola and a luxurious 5-seater jacuzzi. The garden is not only beautiful but also efficient, with an automatic irrigation system connected to a sealed well that collects rainwater and water from a natural spring. The interior has been harmoniously decorated, drawn from the inspiration of Portuguese culture and nature. The ground floor comprises of a spacious living room with a fireplace, a large dining room to accommodate all your guests, a guest WC or toilet, a fully fitted kitchen with a pantry, and direct access to the glazed barbecue area with views over the countryside. The en-suite bedroom features a fitted wardrobe, solid wood flooring and a bathroom with double washbasins and a large bathtub with shower fitting for complete comfort. On the upper floor, in addition to the large south-facing terrace, featuring Portuguese tilework and ideal for enjoying the sun, there are three bedrooms with fitted wardrobes and solid wood flooring, and a bathroom with a bath and shower fitting. There is a walk-in loft providing additional storage. The luxury basement garage offers a world of possibilities. Featuring an automatic roller door, space for at least four cars, a laundry room, toilet and storage room. As well as a games area with ample space for a pool table and table tennis. Situated in the upper part of Vestiaria, offering unobstructed views over the countryside, it is close to the Monastery of Alcobaça the venue for frequent gastronomic and cultural events, it is just a few kilometers from the world famous beaches of Nazaré and São Martinho do Porto, and about an hour from Humberto Delgado Airport (Lisbon). This is an unmissable opportunity, whether you are looking for a place to create family memories or as an investment, as it has an active Local Accommodation license which can be included in the sale. Get in touch with us! INCLUDES: COMFORT AND EFFICIENCY: - Electric blinds - Central vacuum system - Central heating with a heat pump system (Air Source) - Hot water powered by solar panels - Plant room for the heating system - Rainwater harvesting with redirection to the covered water well - Solid wood flooring and built-in wardrobes in all four bedrooms - Solid wood doors in all rooms - Designer light fittings throughout the house and outdoors GARDEN AND OUTDOOR AREAS - Various fruit trees; passion fruit, cherry, avocado, walnut, pear, plum, guava, mulberry, grapevine, kiwi, orange, lemon, lime, loquat and fig. - Natural spring converted into a covered well - Automatic lawn sprinkler system and garden tap supplied by well water [sustainable and free] - New lawn - Wooden decking and pergola with bench - 1,200-litre jacuzzi with 65 jets, seating for five, colored lighting and Bluetooth - Barbecue and food preparation area - Entrance with Portuguese cobblestones and parking bay in front of the entrance wall Energy Rating: C