Descrição

Oportunidade de aquisição de ativo comercial de grande dimensão localizado no centro urbano do Cacém, uma das zonas mais densamente povoadas da Área Metropolitana de Lisboa. Com 2.466 m² de área bruta e uma extensa frente comercial, este imóvel apresenta características únicas: escala, centralidade, acessibilidade e capacidade de desenvolvimento de uma operação de rendimento diversificado. Localizado junto à Estação CP de Agualva-Cacém, a curta distância da Loja de Cidadão, Centro de Saúde, serviços públicos, comércio local e principais acessos rodoviários, beneficia de uma área de influência com dezenas de milhares de residentes e fluxo diário significativo. O ativo foi concebido de raiz para utilização comercial, apresentando uma configuração modular que permite múltiplas estratégias de exploração: • Centro de serviços de proximidade; • Clínica ou polo de saúde multidisciplinar; • Centro de formação ou academia profissional; • Hub empresarial e de atendimento especializado; • Operação multi-inquilino com diversificação de risco; • Modelo híbrido com operador âncora e unidades complementares. Destaques para investidores: Localização consolidada e difícil de replicar; Fachada comercial extensa com elevada visibilidade; Potencial de divisão em múltiplas unidades independentes; Possibilidade de criação de matriz de rendimento diversificada; Capacidade de reposicionamento para setores de elevada procura; Forte vocação para saúde, formação, serviços, conveniência e comércio especializado; Exposição a uma das maiores concentrações populacionais do concelho de Sintra; Potencial de valorização através de gestão ativa e otimização da ocupação. Num contexto de procura de ativos capazes de gerar rendimento recorrente, escalável, diversificado e defensivo, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para desenvolver um projeto comercial sustentável e ajustado às necessidades atuais do mercado, assente numa localização urbana consolidada e com forte procura de serviços de proximidade. Mais informações e documentação disponível, mediante solicitação.