Descrição

Armazéns para ocupação com 926 m2 de área bruta privativa, localizado em São Julião do Tojal, junto ao MARL, em Loures. Inserido num parque logístico constituído por 7 edifícios, os armazéns com áreas úteis compreendidas entre os 822 m2 e 1418 m2, dispõem de pé direito entre 6,8 e 7,5 metros, 2 a 4 cais de carga, servido por balneários com chuveiro. Equipados com sprinklers e sistema de deteção e combate a incêndios com carreteis. Contam com área administrativa privativa no piso superior, permitindo visualização direta para a operação estando equipado com sistema de ar condicionado, calhas técnicas, boa luminosidade natural, copa e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de ocupação da totalidade do edifício, acoplando o piso superior até áreas totais de 10204 m2. Contrato de prestação de serviços ao qual acrescem custos de condomínio. A sua localização numa zona industrial e logística consolidada, beneficia da proximidade aos acessos das principais autoestradas (A9, A10, A8 e A1). Está a menos de 1 minuto driving distance do nó de acesso à A9, a 5 minutos do MARL, a 15 minutos de Alverca, a 20 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte e a 30 minutos do centro de Lisboa e de Benavente. Categoria Energética: Isento Warehouses for occupancy with 926 m2 of gross private area, located in São Julião do Tojal, next to MARL, in Loures. Part of a logistics park consisting of 7 buildings, the warehouses with usable areas ranging from 822 m2 to 1418 m2, have ceiling heights between 6.8 and 7.5 meters, 2 to 4 loading docks, served by changing rooms with showers. Equipped with sprinklers and fire detection and suppression system with hose reels. They feature private administrative area on the upper floor, allowing direct view of operations and equipped with air conditioning system, cable trays, good natural lighting, kitchenette and private restrooms. Possibility of occupying the entire building, coupling the upper floor up to total areas of 10204 m2. Service provision contract to which condominium costs are added. Its location in a consolidated industrial and logistics area benefits from proximity to access points of the main highways (A9, A10, A8 and A1). It is less than 1 minute driving distance from the A9 access junction, 5 minutes from MARL, 15 minutes from Alverca, 20 minutes from the North Lisbon Logistics Platform and 30 minutes from Lisbon city center and Benavente. Energy Rating: Exempt