Descrição

Complexo de armazéns para arrendamento com 16794 m2 de área bruta locável, em Alverca do Ribatejo, Lisboa. Constituído por um único armazém numa área total de 20868 m2, sendo passível de divisão de acordo com as necessidades do ocupante podendo ser arrendado individualmente ou de forma conjugada. Possui pé direito livre entre os 9,5 e 11 metros, capacidade de carga de laje de 5 toneladas, 22 cais de carga e 8 portas de acesso TIR. Conta ainda com 2256 m2 de área de escritórios. Originalmente construído no final da década de 1990, foi totalmente reabilitado em 2024, apresentando excelentes condições operacionais e elevados padrões de qualidade. Ideal para operações de distribuição, com soluções intermodais que reduzem custos e tempos de entrega. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem serviços de limpeza e manutenção. Localizado em Alverca do Ribatejo beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 30 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36. Categoria Energética: Isento Warehouse complex for lease with 16,794 sq m of gross lettable area, located in Alverca do Ribatejo, Lisbon. The asset comprises a single warehouse building set on a total site area of 20,868 sq m and can be subdivided according to occupier requirements, being available to lease either individually or in combination. It offers a clear internal height ranging between 9.5 and 11 metres, a floor load capacity of 5 tonnes, 22 loading docks and 8 TIR access gates. The property also includes 2,256 sq m of office space. Originally constructed in the late 1990s, the warehouse was fully refurbished in 2024, now offering excellent operational conditions and high-quality standards. It is ideally suited for distribution operations, benefiting from intermodal solutions that help reduce costs and delivery times. In addition to the rent, service charge costs apply, under a services agreement that includes cleaning and maintenance services. Located in Alverca do Ribatejo, the property benefits from a prime industrial location, with strong connectivity, excellent accessibility and proximity to commercial and transport hubs. Strategically positioned approximately 30 minutes from Lisbon city centre, it offers direct access to the A1 motorway within 8 minutes, as well as connections to the A12, A9 and A36. Energy Rating: Exempt