Descrição

ARMAZÉM COM POTENCIAL DE RECONVERSÃO EM SILVA ESCURA – SEVER DO VOUGAProcura um imóvel versátil para desenvolver a sua atividade profissional, criar um espaço de armazenamento ou investir num projeto com potencial de valorização futura? Esta é uma excelente oportunidade em Silva Escura, concelho de Sever do Vouga. Implantado num terreno com 206 m² e com uma área bruta de construção de 157,80 m², este imóvel encontra-se atualmente registado como armazém/oficina, dispondo de uma ampla área coberta, gabinete independente, instalações sanitárias e diversas zonas de apoio, permitindo uma adaptação simples a diferentes tipos de utilização. A sua configuração funcional, os acessos diretos pela via pública e a localização em zona urbana tornam-no particularmente interessante para empresários, investidores ou particulares que procurem um espaço multifuncional.Destaques do Imóvel ✔ Área total do terreno: 206 m² ✔ Área de implantação: 157,80 m² ✔ Área bruta de construção: 157,80 m² ✔ Gabinete administrativo independente ✔ Instalações sanitárias ✔ Excelente acessibilidade ✔ Ligação à rede elétrica e infraestruturas existentes ✔ Espaço amplo e versátil ✔ Localização urbana consolidadaPotencial de Utilização De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga, o imóvel encontra-se inserido em zona urbana classificada como Espaços Habitacionais, sendo admissíveis diversos usos, designadamente: Habitação; Comércio; Serviços; Armazéns; Equipamentos de utilização coletiva; Empreendimentos turísticos; Infraestruturas urbanas; Edifícios anexos de apoio aos usos principais. Esta versatilidade urbanística poderá representar uma excelente oportunidade para quem pretende adaptar o imóvel a novas funções, sujeitas naturalmente à apreciação e aprovação das entidades competentes.Localização Situado em Silva Escura, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade, beneficia da proximidade aos principais serviços da freguesia e dos acessos ao centro de Sever do Vouga, oferecendo uma combinação equilibrada entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de investimento.Uma oportunidade para investir no futuro Se procura um imóvel com características diferenciadoras, ampla área coberta e enquadramento urbanístico que permite estudar diversas soluções de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nota: A informação relativa ao enquadramento urbanístico foi prestada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga e deverá ser confirmada junto dos respetivos serviços técnicos no âmbito de qualquer projeto de alteração de utilização, ampliação ou reconversão do imóvel. 