Descrição

  Armazém com Potencial de Conversão em Habitação ou Negócio  Com 410 m² de área bruta e inserido em lote de 400 m² — localização tranquila   Este armazém independente, localizado numa zona residencial pacata e com vista desafogada para o campo e o rio, representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.  Com áreas amplas, ótima exposição solar e um layout totalmente personalizável, o espaço é ideal para conversão em moradia contemporânea, projeto de alojamento local, espaço comercial ou uma solução híbrida (habitação + negócio).  Características Principais:   Área Bruta de Construção: 410,40 m²  Área Total do Lote: 400,00 m²  Edifício independente com dois pisos  Espaço amplo e luminoso, com múltiplas janelas e entrada direta  Pátio exterior murado, ideal para estacionamento, jardim ou área de lazer  Localização tranquila, em ambiente residencial  A poucos minutos das margens do Rio Tejo  A apenas 30 minutos de praias fluviais e 1h30 de Lisboa  Zona com bons acessos e excelente envolvente natural  Viabilidade de conversão em habitação, mediante aprovação camarária  Excelente opção para investidores, empreendedores ou famílias que procuram um projeto de reabilitação com grande margem de valorização.    Oportunidade Rara para Criar o Espaço Que Sempre Sonhou  Transforme este imóvel num lar único ou num espaço denegócios com personalidade, em plena harmonia com a natureza e com excelenteacessibilidade.  Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Não perca esta oportunidade única!    Warehouse with Conversion Potential for Residential or Commercial Use  410 sqm of built area on a 400 sqm plot — peaceful location with river views  This independent warehouse, set in a quiet residential area with open views over the countryside and the river, is a fantastic opportunity for those looking for a property with high potential for value appreciation.  With generous interior space, excellent natural light and a fully customizable layout, the building is ideal for conversion into a modern home, a local accommodation project, a commercial space or even a hybrid solution (residential + business).     Key Features:   Gross Construction Area: 410.40 sqm  Total Plot Area: 400.00 sqm  Detached building with two floors  Spacious and bright interior, with large windows and direct access from the street  Walled outdoor patio, perfect for parking, a garden or leisure area  Quiet and safe location in a residential neighborhood  Just minutes from the banks of the Tagus River  Only 30 minutes from river beaches and 1h30 from Lisbon  Easy road access and surrounded by nature  Possibility of conversion to residential use, subject to planning approval  Ideal for investors, entrepreneurs or families looking for a unique renovation project with high return potential     A Rare Opportunity to Create Your Dream Space  Turn this property into a one-of-a-kind home or a business space full of character, in harmony with nature and with excellent accessibility.  Get in touch for more information or to schedule your visit. Don’t miss this unique opportunity!      