Descrição

Armazém na Zona Industrial de Esposende Marque visita com Carlos Linhares + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial de Esposende: um armazém industrial implantado num lote de terreno com 2.900m², beneficiando de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades. Situado a apenas dois minutos da A28, este imóvel oferece ligações rápidas aos principais eixos rodoviários, bem como proximidade a diversos serviços e infraestruturas de apoio à atividade empresarial. Características Principais * Área Bruta de Construção: 1.750 m² * Lote de Terreno: 2.900m² * Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento em altura e operações logísticas * Ampla área de estacionamento privativo, adequada para viaturas ligeiras, pesadas e operações de carga e descarga Infraestruturas e Equipamentos O imóvel encontra-se equipado com um conjunto de infraestruturas técnicas que garantem eficiência operacional e elevada capacidade de adaptação a diferentes atividades industriais, comerciais ou logísticas: * Rede de ar comprimido * Rede de telecomunicações e informática, incluindo cobertura wireless * Quadros elétricos gerais e parciais, com cablagem de alimentação dedicada * Posto de Transformação (PT) de energia elétrica * Instalação elétrica completa com sistema UPS * Sistema de segurança integrado, incluindo alarmes, deteção de incêndio e circuito fechado de videovigilância (CCTV) * Rede de gás natural * Furos para captação de água * Sistema de recuperação de águas pluviais provenientes das coberturas * Rua lateral * Excelente iluminação natural, promovendo maior eficiência energética * Instalações sanitárias e áreas sociais com acabamentos de qualidade superior Uma Solução Completa para o Seu Negócio Este imóvel representa a solução ideal para empresas que pretendam expandir a sua atividade ou estabelecer uma nova operação industrial, comercial ou logística. A conjugação entre localização privilegiada, infraestruturas modernas e elevada funcionalidade torna este armazém uma oportunidade única no mercado empresarial da região. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Categoria Energética: Isento