Descrição

ARMAZÉM E SHOWROOM 1.921 M² EM PALMELA | 2 PISOS | 4 FRENTES | QUINTA DO ANJO Preço: 950.000 € Apresentamos um ativo imobiliário industrial e comercial de exceção, estrategicamente localizado no concelho de Palmela, na freguesia de Quinta do Anjo. Inserido num condomínio industrial afeto a armazéns e atividades industriais, este imóvel conta com uma área bruta privativa total de 1.921 m² e uma área comum de logradouro com 1.543,50 m² para circulação de cargas e estacionamentos. Trata-se de um edifício totalmente independente com 4 frentes de exposição solar e uma imponente fachada corporativa com amplos vãos envidraçados na frente principal, garantindo luz natural abundante e grande impacto visual. É a solução perfeita para empresas de referência que procuram concentrar num único local a sua Sede Corporativa, Showroom / Stand de Vendas, Centro Logístico de Distribuição ou Unidade Operacional com acessos rápidos à Grande Lisboa e a toda a rede viária nacional. DESTAQUES E VANTAGENS COMPETITIVAS - EXPOSIÇÃO COMERCIAL E LUMINOSIDADE: Fachada principal com amplos vãos envidraçados ao longo dos dois pisos, proporcionando luz natural contínua e excelente projeção de marca. - EDIFÍCIO TOTALMENTE INDEPENDENTE (4 FRENTES): Iluminação solar a 360º ao longo de todo o dia e total autonomia operacional sem restrições. - CAPACIDADE LOGÍSTICA DE EXCEÇÃO: Arruamentos circundantes totalmente pavimentados que permitem a circulação e manobra fluída de veículos superiores a 40 toneladas. - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Acessos imediatos às vias estruturantes A2 e A33, garantindo ligações ultrarrápidas à Grande Lisboa, Setúbal, Porto de Setúbal, Aeroporto e eixos A1/A12. - LICENCIAMENTO ABRANGENTE: Licença de Utilização aprovada para Comércio, Serviços, Armazenagem e Indústria Ligeira (Licença emitida pela CM Palmela). DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL E ZONAMENTO OPERACIONAL (4 ÁREAS DISTINTAS) A fração divide-se em 4 áreas funcionais perfeitamente articuladas: 1. ARMAZÉM COM PÉ-DIREITO DE 8 METROS: - Área: 121,00 m² - Equipado com portão industrial de 5m de largura por 4m de altura, permitindo acesso direto para cargas e descargas de grande dimensão. 2. ARMAZÉM TÉRREO A TARDOZ: - Área: 600,00 m² (Pé-direito de 3,25 metros) - Localizado no mesmo piso térreo, otimizado para manuseamento interno de mercadorias e armazenamento em altura. 3. MEZANINE DE ARMAZÉM E BACK OFFICE: - Área: 600,00 m² - Com acesso pela zona de vendas a tardoz, destinada a apoio logístico, stock secundário e tarefas operacionais de retaguarda. 4. ZONA DE ESCRITÓRIOS E VENDAS (SHOWROOM): - Área Total: 600,00 m² (distribuída por 2 pisos com ligação por escada interior) - Acesso direto do exterior para clientes, caixilharia de grande dimensão para máxima luminosidade e excelente imagem corporativa. QUADRO RESUMO DE ÁREAS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS - Área Bruta Privativa Total: 1.921 m² - Área Comum de Logradouro: 1.543,50 m² - Configuração: 2 Pisos (R/C + 1.º Piso) - Ano de Construção: 2003 - Orientação Solar: 4 Frentes (Norte, Sul, Nascente, Poente) - Certificação Energética: Isento Agende a sua visita e garanta este espaço único para impulsionar a imagem e a eficiência operacional da sua empresa!