Descrição

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio: um armazém de arquitetura contemporânea, que combina funcionalidade industrial com escritórios de alta qualidade. Inserido num lote total de 1.400 m?, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e luminosidade natural.Principais Atributos:Espaço Versátil: Área bruta de construção de 749 m2, ideal para logística, indústria ou sede corporativa.Escritórios Premium: Zonas administrativas modernas com piso flutuante, teto falso com iluminação embutida e grandes vãos envidraçados que garantem luz natural durante todo o dia.Infraestrutura Completa: Instalações sanitárias modernas, balneários e zonas de arrumos.Exterior Funcional: Amplo logradouro (área de implantação de 468 m2 num lote de 1.400 m2), permitindo facilidade de manobra para veículos pesados e estacionamento privativo.Design e Acabamentos: Edifício de linhas direitas, interiores clean em tons claros e acabamentos duráveis.Pé Direito Excecionalmente Alto: Permite o armazenamento vertical otimizado e a instalação de maquinaria de grande porte. Este é o espaço ideal para quem não quer abdicar de uma imagem corporativa moderna e de um ambiente de trabalho produtivo e agradável.Áreas:Área Total do Terreno: 1.400,00 m2Área Bruta de Construção: 749,00 m2Área Bruta Privativa: 558,00 m2Área de Implantação: 468,00 m2Área Bruta Dependente: 191,00 m2Localização e Envolvência:Inserido na consolidada Zona Industrial do Ferradal, este imóvel goza de uma localização privilegiada para operações que exigem rapidez de movimentos e visibilidade corporativa.Acessos de Excelência, localizado a escassos minutos da A32, garantindo uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia e ao Porto. A proximidade à N1 (IC2) e à A1 permite uma distribuição eficiente para todo o país.Contexto Empresarial, situa-se num polo de forte dinamismo, rodeado de empresas de referência e serviços de apoio logístico.Infraestruturas Próximas: A zona é servida por bons acessos para veículos pesados, com ruas largas que facilitam a manobra de camiões TIR, como se pode observar no amplo logradouro pavimentado da propriedade.CHAVE NOVA - Santa Maria da FeiraSendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Feira - Avenida Dr. Domingos Caetano Sousa, 374 Sª Mª da Feira