Descrição

Apresentamos este armazém industrial de grande dimensão, no Juncal, no concelho de Porto de Mós, inserido numa zona com forte tradição produtiva e industrial, ideal para empresas que valorizam escala, acessibilidade e eficiência logística. Com uma área bruta total de 2.024 m², o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, permitindo utilização imediata ou adaptação às necessidades específicas de cada operação. Dispõe de amplos espaços interiores, boa altura útil e facilidade de circulação, características essenciais para armazenagem, logística, indústria transformadora ou centro de distribuição. Possui acessos e localização Estratégica. Este ativo beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se estrategicamente posicionado no eixo Leiria-Alcobaça-Porto de Mós, com ligação rápida às principais vias estruturantes da região: Porto de Mós (centro): ~5 minutos, Alcobaça: ~15 minutos, Leiria: ~20 minutos, Batalha: ~15 minutos e Lisboa: ~1h20. A proximidade às autoestradas A1 (Lisboa-Porto) e A8 (Lisboa-Leiria) garante uma ligação eficiente aos principais centros urbanos, portos e plataformas logísticas nacionais, tornando o imóvel particularmente atrativo para operações regionais e nacionais. O armazém insere-se numa zona com forte presença industrial e empresarial, onde predominam atividades como: Indústria transformadora, armazenagem e logística, oficinas e unidades produtivas e serviços técnicos e industriais. Esta envolvente consolidada potencia sinergias empresariais, facilidade de recrutamento de mão-de-obra local e estabilidade de uso no médio e longo prazo. Pela sua dimensão, configuração e localização, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização, podendo ser utilizado como: Unidade industrial ou logística, centro de armazenagem ou distribuição, espaço produtivo multiutilizador ou como projeto de reconversão (sujeito a viabilidade urbanística). A propriedade encontra-se isenta de certificado energético, nos termos legais aplicáveis. Categoria Energética: Isento We present this large industrial warehouse in Juncal, in the municipality of Porto de Mós, located in an area with a strong productive and industrial tradition, ideal for companies that value scale, accessibility, and logistical efficiency. With a total gross area of 2,024sqm, the property is in good condition, allowing immediate use or adaptation to the specific needs of each operation. It features spacious interior areas, good usable height, and ease of circulation, essential characteristics for storage, logistics, manufacturing industry, or distribution center. It has strategic access and location. This asset benefits from excellent road access, being strategically positioned on the Leiria-Alcobaça-Porto de Mós axis, with quick connection to the main structural roads of the region: Porto de Mós (center): ~5 minutes, Alcobaça: ~15 minutes, Leiria: ~20 minutes, Batalha: ~15 minutes, and Lisbon: ~1h20. Proximity to the A1 (Lisbon-Porto) and A8 (Lisbon-Leiria) highways ensures efficient connection to the main urban centers, ports, and national logistics platforms, making the property particularly attractive for regional and national operations. The warehouse is located in an area with a strong industrial and business presence, where activities such as manufacturing industry, storage and logistics, workshops, and productive units, as well as technical and industrial services, predominate. This consolidated environment enhances business synergies, ease of recruiting local labor, and stability of use in the medium and long term. Due to its size, configuration, and location, this property presents high potential for appreciation, and can be used as: Industrial or logistics unit, storage or distribution center, multi-user productive space, or as a conversion project (subject to urban viability). The property is exempt from an energy certificate, under applicable legal terms. Energy Rating: Exempt