Armazém de 390 m² em São Sebastião da Pedreira, Lisboa

Armazém de 390 m² em S. Sebastião da Pedreira | Preparado para Instalação de Monta-Cargas Preço: 495.000 € 1. CONFIGURAÇÃO DE ÁREAS E LAYOUT O imóvel apresenta uma excelente distribuição para operações que necessitem de uma área de receção/escritório e uma vasta zona de logística ou stock: - Piso 0 (R/C): Área de 30 m² com entrada direta e nova porta de vidro instalada para maximizar a luminosidade natural e a visibilidade. - Piso -1 (Cave): Ampla área de 360 m² com planta funcional e um pé-direito (altura do teto) de 4,2 metros, ideal para otimização de arrumação vertical ou paletização. - Área Total: 390 m². - Infraestrutura: Ambos os pisos estão equipados com casa de banho privativa. 2. ESTADO DE CONSERVAÇÃO E RENOVAÇÃO O imóvel foi alvo de uma renovação profunda concluída no início de março de 2026, apresentando-se agora num estado impecável: - Conceito "Caixa Branca": Paredes pintadas e reparações efetuadas para que o espaço esteja pronto a ser utilizado ou adaptado à imagem da sua empresa. - Histórico: Edifício de construção sólida (1966), tendo sido anteriormente ocupado por um arquivo do Estado Português, o que garante um histórico de utilização cuidada e sem desgaste estrutural pesado. - Classe energética: C 3. DIFERENCIAIS LOGÍSTICOS E OPERACIONAIS - Ligação entre Pisos: Existe viabilidade técnica e localização já definida em planta para a instalação de um monta-cargas, permitindo otimizar o fluxo de mercadorias entre o R/C e o armazém no piso inferior. - Versatilidade: O espaço no Piso -1 é ideal para stockagem que exija segurança e isolamento, mantendo uma zona de atendimento ou administrativa no R/C. 4. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado numa zona central e de prestígio em Lisboa, com facilidade de acessos para distribuição e logística urbana. Agende a sua visita e garanta este ativo estratégico para o seu negócio.