Descrição

Armazém Isolado com Licença Multiusos (Comercio, Serviços e Armazenagem) com elevado potencial de adaptação, localizado em Pinhal de Frades, a poucos minutos do acesso à A2, numa zona que combina acessibilidade com proximidade a áreas residenciais e serviços. Este é um espaço pensado para quem procura mais do que armazenagem: uma base de operação flexível, capaz de acompanhar o crescimento e a evolução de um negócio. Implantado num lote de 264 m², o imóvel conta com 130 m² de área registada, tendo sido feito um aproveitamento praticamente total do terreno, resultando em cerca de 250 m² cobertos (130m2 térreo + 120m2 sótão), distribuídos entre zona de trabalho, escritórios e áreas de apoio. A organização do espaço permite uma utilização imediata, mas também abre margem para adaptação consoante a atividade. Distribuição atual: Piso térreo Zona ampla de armazém / trabalho Dois escritórios já instalados Instalações sanitárias Cozinha Área de apoio e arrumação Piso superior Espaço isolado e parcialmente remodelado Possibilidade de adaptação para escritórios adicionais, sala de reuniões, copa ou reforço de armazenagem No exterior, o logradouro oferece uma componente prática essencial para operações do dia a dia, permitindo apoio logístico, estacionamento ou circulação facilitada de viaturas comerciais. A localização é um dos principais pontos fortes: acessos imediatos à A2 e A33, facilidade de estacionamento e enquadramento numa zona com dinâmica mista, onde coexistem atividade empresarial e serviços de proximidade. Esta combinação permite diferentes abordagens de utilização: Expansão de empresas que necessitam de mais capacidade de armazenagem e operação Instalação de negócios técnicos ou oficinas, ATL. Adaptação para serviços, tirando partido da proximidade a zonas residenciais, escolas e comércio local Trata-se de um espaço com estrutura sólida, já funcional, mas sobretudo com margem para ser moldado à realidade de quem o utiliza. Uma oportunidade para quem procura um imóvel que acompanhe o crescimento do negócio, sem limitações rígidas de utilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.