Descrição

Armazém com 4 pisos e 4.500 m² de área total, totalmente remodelado, situado na Rua de Nacala, em plena zona industrial do Prior Velho, a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa. Inserido numa das zonas empresariais mais estratégicas da Grande Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias estruturantes, nomeadamente a 2.ª Circular, a Ponte Vasco da Gama e a A1, garantindo ligações rápidas ao centro de Lisboa e a todo o país. O edifício é composto por 5 pisos (incluindo cave e terraço), com pé-direito aproximado de 3,5 metros, distribuídos da seguinte forma: CAVE - 561,10 m² Destinada a armazém, dispõe de ampla área em open space, servida por rampa com acesso automóvel direto à rua. Conta ainda com ligação por escadas interiores e elevador. 1.º PISO - 642,52 m² Espaço amplo com acesso por rampa. Equipado com duas instalações sanitárias triplas (masculina e feminina). Acesso por escadas interiores e elevador. 2.º PISO - 556,04 m² Área ampla com acesso por rampa. Dispõe igualmente de duas instalações sanitárias triplas (masculina e feminina). Ligação por escadas interiores e elevador. 3.º PISO - 670,28 m² Espaço amplo com acesso por rampa, escadas interiores e elevador. TERRAÇO - 800,15 m² Área totalmente ampla, destinada a estacionamento, com acesso por escadas interiores e elevador. Todos os pisos encontram-se interligados internamente por rampas de circulação automóvel, bem como por escadas e elevador, assegurando funcionalidade e eficiência operacional. Categoria Energética: D Warehouse with 4 floors and a total area of 4,500 sqm, fully refurbished, located on Rua de Nacala, in the heart of the Prior Velho industrial area, just minutes from Lisbon Airport. Set in one of the most strategic business hubs in Greater Lisbon, this property benefits from a prime location with excellent road connections and close proximity to the main access routes, including the 2nd Circular Road, the Vasco da Gama Bridge, and the A1 motorway, ensuring fast links to Lisbon city center and the rest of the country. The building comprises 5 levels(including basement and rooftop), with an approximate ceiling height of 3.5 meters, distributed as follows: BASEMENT - 561.10 sqm Allocated for warehouse use, featuring a large open-plan area served by a ramp with direct vehicle access to the street. Connected internally by staircase and elevator. 1st FLOOR - 642.52 sqm Open-plan layout with ramp access. Equipped with two triple restroom facilities (male and female). Access via internal staircase and elevator. 2nd FLOOR - 556.04 sqm Open-plan space with ramp access. Also includes two triple restroom facilities (male and female). Connected by internal staircase and elevator. 3rd FLOOR - 670.28 sqm Spacious open-plan area with ramp access, as well as internal staircase and elevator connections. ROOFTOP - 800.15 sqm Fully open area designated for parking, accessible via internal staircase and elevator. All floors are internally connected by vehicle ramps, as well as staircases and elevator, ensuring excellent operational flow and functionality. Energy Rating: D