ApartamentoT2 com terraço- situado na Nazaré

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO No Edifício Independência, a traça moderna e qualidade superior, formam o equilíbrio perfeito entre o conforto e a beleza. No coração da zona Norte da Nazaré, a pouca distância da praia mais famosa, venha viver uma experiência única no interior deste apartamento extraordinário localizado no rés-do-chão. Os materiais de eleição, os equipamentos de primeira linha, a luminosidade das grandes superfícies vidradas, o soberbo terraço, os dois lugares de garagem equipados com carregadores elétricos, a centralidade que facilita o acesso ao comérico, serviços e transportes, são argumentos suficientes para motivar a sua visita. Características dos equipamentos e do Edíficio: Portão da garagem eléctrico Um único piso de garagens práticamente ao nível da rua (rampa com menos de 8º de inclinação). 2 lugares de estacionamento. Pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos a partir da própria fracção. Video-porteiro com abertura pelo exterior através de 'tag' RFID. Sala de condomínio (piso -1) mobilada com 20 m2. Arrumo para manutenção do edifício (piso -1) mobilado com 4 m2. Elevador SCHINDLER 1000 com 630 kg de carga e capacidade para 8 pessoas, cabina de 1100x1400x2139 mm com portas telescópicas laterais de 2 folhas. Isolamento térmico com o exterior através de tijolo térmico e capoto (ETICS 60 mm). Isolamento acústico no piso através de parede dupla com lâ mineral e tela acústica. Isolamento acústico entre pisos através de manta acústica. Tectos falsos com 35 cm de caixa de ar. Soleiras e peitoris em granito. Paredes das escadas forradas a cerâmico de alta resistência. Porta principal de segurança. Pavimento flutuante vinílico Svinyl Juno com camada de desgaste de 0,55 mm em todas as divisões. Portaros vinílicos branco mate. Portas e janelas exteriores em alumínio lacado branco, oscilobatentes, com vidro duplo Saint Gobain Climalit Plus 6+16+6. Persianas térmicas eléctricas. Esgoto das varandas por tubagens interiores. Móveis de cozinha em termo-laminado branco brilhante com bancadas Silestone Miami White e parede anti salpicos (backsplash ) em material cerâmico com idêntico padrão do pavimento. Torneira da cozinha Hansgroe Focus com chuveiro extraível. Cozinha com combi frigorífico+congelador (encastre), máquina de lavar loiça (encastre), placa de indução (encastre - branca), forno (encastre - branco), micro-ondas (encastre-branco) da Bosch. Máquina de lavar roupa e secador de roupa de condensação da Bosch. Exaustor. Louças sanitárias suspensas. Torneiras dos sanitários Hansgroe Vernis Blend. Roupeiros lacados a branco mate com interior em padrão linho. Iluminação encastrada em led (Sala, cozinha e WC's : 4000 K / Quartos : 2600 K). Iluminação nas varandas e terraços. Ar condicionado encastrado no tecto Samsung Windfree com capacidade de arrefecimento + aquecimento de 3,5+3,8 kW (sala) e 2,6+2,9 kW (quartos). Sistema Samsung Free Joint Multi com uma única unidade exterior. Bomba de calor (AQS) Vulcano AquaSmart 200 ltrs com misturadora termostática. Painéis fotovoltaicos (2040 Wp) com inversor Huawei SUN2000 Pré-instalação de gás. Instalação eléctrica dimensionada para 10,35 kW. Certificação energética: A+ Previsão de entrega: 1 de Agosto de 2025. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE97197NZ DO THE BEST DEAL WITH US In the Independência Building, the modern design and superior quality form the perfect balance between comfort and beauty. In the heart of the northern part of Nazaré, a short distance from the most famous beach, come and live a unique experience inside this extraordinary flat located on the ground floor. The materials of choice, the first-rate equipment, the luminosity of the large glazed surfaces, the superb terrace, the two parking spaces equipped with electric chargers, the centrality that facilitates access to commerce, services and transport, are enough arguments to motivate your visit. Characteristics of the equipment and the building: Electric garage door A single floor of garages practically at street level (ramp with less than 8º of inclination). 2 parking spaces. Pre-installation for charging electric vehicles from the fraction itself. Video intercom with opening from the outside through RFID tag. Condominium room (floor -1) furnished with 20 m2. Storage for maintenance of the building (floor -1) furnished with 4 m2. SCHINDLER 1000 lift with 630 kg load and capacity for 8 people, 1100x1400x2139 mm cabin with 2-leaf side telescopic doors. Thermal insulation with the outside by means of thermal brick and hood (ETICS 60 mm). Acoustic insulation on the floor through a double wall with mineral wool and acoustic screen. Acoustic insulation between floors through acoustic blanket. False ceilings with 35 cm of air gap. Granite thresholds and sills. Stair walls lined with high-strength ceramic. Main security door. Svinyl Juno vinyl floating flooring with 0.55 mm wear layer in all rooms. Matte white vinyl ports. Exterior doors and windows in white lacquered aluminium, tilt-and-stop, with double glazing Saint Gobain Climalit Plus 6+16+6. Electric thermal blinds. Sewage from balconies through interior pipes. Kitchen furniture in glossy white thermo-laminate with Silestone Miami White countertops and anti-splash wall (splashback) in ceramic material with identical floor pattern. Hansgroe Focus kitchen tap with pull-out shower. Kitchen with fridge + freezer combi (built-in), dishwasher (built-in), induction hob (built-in - white), oven (built-in - white), microwave (built-in-white) from Bosch. Bosch washing machine and condenser dryer. Ventilator. Suspended sanitary ware. Hansgroe Vernis Blend toilet taps. Matte white lacquered wardrobes with linen pattern interior. Recessed LED lighting (Living room, kitchen and WC's: 4000 K / Bedrooms: 2600 K). Lighting on balconies and terraces. Samsung Windfree built-in ceiling air conditioning with cooling + heating capacity of 3.5+3.8 kW (living room) and 2.6+2.9 kW (bedrooms). Samsung Free Joint Multi system with a single outdoor unit. Vulcano AquaSmart 200 ltrs heat pump (DHW) with thermostatic mixer. Photovoltaic panels (2040 Wp) with Huawei SUN2000 inverter Gas pre-installation. Electrical installation designed for 10.35 kW. Energy certification: A+ Expected delivery: August 1, 2025. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by the Bank of Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! 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