Descrição

Excelente apartamento originalmente de tipologia T5, atualmente transformado em T4, inserido num edifício de referência em 1.ª linha de mar, numa das zonas mais valorizadas do Funchal, entre a Estrada Monumental e o Lido. O imóvel possui 154 m² de área bruta privativa, complementados por 18 m² de varandas, proporcionando áreas interiores generosas e excelentes espaços exteriores. Dispõe ainda de uma garagem fechada (box) com 46 m² na cave do edifício. O edifício beneficia de piscina e amplas zonas ajardinadas, com uma envolvente privilegiada e vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e é composto por: Hall de entrada; Hall de circulação; 4 quartos, sendo 2 suites com casas de banho privativas e 2 quartos adicionais; Todos os quartos dispõem de roupeiros e acesso a varandas; Ampla sala de estar; Sala de jantar; Sala de leitura, todas com acesso direto à varanda principal do apartamento; Cozinha; Lavandaria; Acesso independente da cozinha/lavandaria ao hall do edifício. O apartamento encontra-se habitável, mas necessita de obras de remodelação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar e personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades e preferências. Beneficia de vista lateral/parcial para o mar, orientada a nascente, com vista sobre a zona do Clube de Turismo da Madeira. A propriedade é complementada por uma ampla garagem fechada com 46 m², localizada na cave do edifício, oferecendo não só estacionamento para vários veículos, mas também significativo espaço adicional de arrumação. Principais características Tipologia: T5 transformado em T4 Área bruta privativa: 154 m² Varandas: 18 m² Garagem fechada (box): 46 m² 4 quartos | 2 suites 1.ª linha de mar Piscina e jardins comuns Varanda principal e varandas nos quartos Vista mar lateral/parcial Orientação nascente Necessita de remodelação Localização privilegiada - Estrada Monumental / Lido, Funchal Condomínio - 150.32€ Trata-se de uma oportunidade diferenciada para habitação própria, investimento ou aquisição de um apartamento de grande dimensão numa das zonas residenciais e turísticas mais valorizadas do Funchal, reunindo uma localização excecional, áreas generosas, espaços exteriores, piscina e uma ampla garagem privativa. Categoria Energética: C Excellent flat originally of type T5, currently transformed into T4, inserted in a reference building on the 1st line of the sea, in one of the most valued areas of Funchal, between Estrada Monumental and Lido. The property has 154 m² of private gross area, complemented by 18 m² of balconies, providing generous interior areas and excellent outdoor spaces. It also has a closed garage (box) with 46 m² in the basement of the building. The building benefits from a swimming pool and large garden areas, with a privileged environment and panoramic views over the Atlantic Ocean. The flat has a functional distribution and consists of: Entrance hall; Circulation hall; 4 bedrooms, 2 suites with private bathrooms and 2 additional bedrooms; All bedrooms feature wardrobes and access to balconies; Large living room; Dining room; Reading room, all with direct access to the main balcony of the flat; Kitchen; Laundry; Independent access from the kitchen/laundry room to the building's hall. The flat is habitable, but needs refurbishment works, offering the future owner the possibility of modernising and customising the spaces according to their needs and preferences. It benefits from a side/partial view of the sea, oriented to the east, overlooking the area of the Madeira Tourism Club. The property is complemented by a large 46 m² gated garage, located in the basement of the building, offering not only parking for several vehicles, but also significant additional storage space. Main features Typology: T5 transformed into T4 Gross private area: 154 m² Balconies: 18 m² Closed garage (box): 46 m² 4 bedrooms | 2 suites 1st sea line Communal pool and gardens Main balcony and balconies in the bedrooms Side/partial sea view East orientation Needs refurbishment Privileged location - Estrada Monumental / Lido, Funchal This is a differentiated opportunity for own housing, investment or acquisition of a large flat in one of the most valued residential and tourist areas of Funchal, bringing together an exceptional location, generous areas, outdoor spaces, swimming pool and a large private garage. Energy Rating: C