Descrição

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###  Preço base: 700 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 15/10/2026.Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 10/10/2026 das 15:00 às 19:00 e 13/10/2026 das 09:00 às 13:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 15/10/2026 às 12:00 no local: Agencia Remax Latina II. Avenida da República: 170 m² com Pátio Privativo e Afetação Habitacional Na prestigiada Avenida da República, surge uma oportunidade rara no mercado de Lisboa: rés-do-chão com 170 m² de área total, combinando dimensão, localização e versatilidade num dos eixos mais valorizados da cidade. Atualmente utilizado e configurado como escritório, este imóvel beneficia de afetação a habitação, oferecendo forte potencial para reconversão residencial sem necessidade de licenciamento adicional. Dispõe de 145 m² de área interior distribuídos por 7 divisões amplas, hall de entrada espaçoso e 2 casas de banho sociais.  Na configuração atual, a cozinha original foi convertida numa sala adicional, e a sala principal foi igualmente redimensionada para dar lugar a mais uma divisão, uma reorganização facilmente reversível, dada a afetação habitacional já aprovada, para quem pretenda recuperar uma traça mais tradicional.  No exterior, destaca-se um pátio privativo com 25 m². Conta ainda com ar condicionado em todas as divisoes, com controlo individual por painel, vídeo porteiro e entrada com código de segurança, garantindo conforto e funcionalidade imediata. A envolvente: metro à porta, comércio, serviços, escolas, restaurantes e excelentes acessos rodoviários. Uma localização consolidada, central e sempre procurada, ideal para residência principal, sede profissional, clínica, consultório ou investimento patrimonial. O imóvel encontra-se disponível através do Sistema de Propostas Múltiplas: os interessados poderão visitá-lo nos dias 10 e 13 de outubro, e apresentar a sua proposta, em carta fechada, até à data e hora acima indicadas.  Todas as propostas serão lidas ao proprietário em simultâneo, que decidirá pela mais vantajosa, considerando valor, condições de pagamento e prazo para celebração do negócio. Para quem reconhece valor antes dos restantes, esta é uma oportunidade a considerar sem demora.