Descrição

Procura uma casa em Lisboa com áreas grandes e um layout pensado para a vida em família (e para trabalhar a partir de casa)? Este apartamento nos Olivais – Rua Cidade de Nampula merece ser visto. De origem é um T5 e actualmente convertido em T4 (sala e escritório transformado numa sala grande). Inserido em prédio de 1978 com elevador e condomínio organizado, este imóvel é um T5 de caderneta, com 180 m² de área bruta privativa. A casa está muito bem conservada, com remodelação feita há 20 anos (bem mantida) e janelas com vidro duplo, que contribuem para o conforto e para um bom isolamento ao ruído. Zona social: amplitude e flexibilidadeO destaque vai para a sala com dimensões muito acima da média, actualmente com cerca de 48,6 m², resultante da união da sala (≈28,6 m²) com a área indicada na planta como “escritório” (≈20,0 m²), hoje aberta para ampliar a vivência social. Esta solução dá uma sala com escala real para estar e jantar — e mantém uma vantagem importante: é simples reverter esta área para o 5.º quarto (conforme a tipologia de origem) e, se fizer sentido, há potencial para transformar esse quarto em suite (mediante obra/projeto). Cozinha equipada, com zona de refeições e lavandaria.A cozinha é espaçosa e funcional, está equipada, inclui zona de lavandaria e beneficia de uma antiga varanda fechada, hoje aproveitada como zona de refeições — prática para o dia-a-dia e muito útil para organizar a rotina da casa.Quarto junto à cozinha com WC completo (de origem) À direita da cozinha existe um quarto com casa de banho completa de origem, mais resguardado do restante da zona privada. É um espaço muito versátil: ideal como escritório, quarto de apoio/empregada, hóspedes ou para quem precisa de alguma autonomia dentro da casa. Zona privada e arrumação:Na área dos quartos, com roupeiros (2), além das boas dimensões, há arrumação no corredor, o que ajuda muito na organização e no “destralhar” do quotidiano. A localização:Nos Olivais, a localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Está junto à Esquadra da PSP, com comércio de proximidade, serviços, escolas e várias opções de transporte nas imediações, incluindo autocarros e metro — linha vermelha. Os acessos são também muito práticos, com ligação rápida à 2.ª Circular, A1 e ao centro de Lisboa, tornando esta morada conveniente tanto para a rotina diária como para deslocações mais longas. A poucos minutos encontra o Spacio Shopping, a Quinta Pedagógica dos Olivais e o Parque do Vale do Silêncio, uma excelente opção para passeios em família, caminhadas ou momentos ao ar livre. A proximidade ao Parque das Nações/Expo Norte e à zona ribeirinha permite ainda aproveitar passeios junto ao rio, restaurantes, serviços e zonas de lazer. Para quem valoriza desporto e bem-estar, a zona conta também com o Go Fit, com boas instalações e piscina. E, para quem prefere exercício ao ar livre, há várias soluções verdes nas redondezas, entre parques, jardins e percursos junto ao rio. A proximidade a unidades de saúde como a CUF Descobertas reforça a conveniência desta localização para uma vida familiar prática, completa e bem servida. Finalmente, O apartamento conta com uma arrecadação (4,3m2) para extra arrumação e não tem lugar de estacionamento. Prédio com 2 eleavdores. Se faz sentido para si uma casa com metros quadrados reais, configuração flexível e localização prática em Lisboa, fale comigo para agendar visita e conhecer o potencial deste T5 ao vivo. Venha conhecer comigo.