Descrição

Excelente apartamento T4, situado em prédio recente, com licença de habitação de 2021, ideal para quem procura uma casa moderna, espaçosa, confortável e pronta a habitar.Com 144,45 m² de área bruta privativa e 25 m² de área bruta dependente, correspondentes a parqueamento para dois veículos, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e qualidade de construção.O apartamento encontra-se no último andar, proporcionando maior privacidade, tranquilidade e uma vivência mais resguardada. Beneficia de três frentes — norte, nascente e poente —, garantindo uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia e uma agradável circulação de ar.A zona social é composta por uma sala muito espaçosa, ideal para criar diferentes ambientes de estar e de refeições, com conforto para o dia a dia e para receber família ou amigos.A zona privada dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte, oferecendo uma distribuição prática e adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório, quarto de hóspedes ou zona de trabalho. O imóvel conta ainda com quatro roupeiros embutidos, assegurando excelente capacidade de arrumação.Um dos grandes destaques deste apartamento é o cuidado colocado no conforto térmico e acústico. Todas as divisões contam com tetos falsos com isolamento em lã de rocha, uma solução que contribui para maior eficiência, conforto e qualidade de utilização.Adicionalmente, nos quartos com paredes partilhadas com frações vizinhas, foi instalada parede adicional com manta acústica, reforçando o isolamento sonoro e proporcionando maior privacidade e tranquilidade no dia a dia.O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central e pré-instalação de aspiração central, oferecendo maior flexibilidade para futura instalação destes sistemas.O apartamento está também equipado com interruptores inteligentes de iluminação e estores, permitindo uma utilização mais prática, moderna e adaptada às necessidades atuais.Inclui dois lugares de estacionamento, com acesso fácil e zona de manobra cómoda, tornando o estacionamento diário simples e prático, mesmo para veículos de maiores dimensões.Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um T4 recente, espaçoso, no último andar, com boa exposição solar, conforto reforçado e estacionamento para dois veículos.Características principais:Apartamento T4;Licença de utilização: 2021;Último andar;144,45 m² de área bruta privativa;25 m² de área bruta dependente;Parqueamento para dois veículos;Estacionamento de fácil manobra;Três frentes: norte, nascente e poente;Sala muito espaçosa;Uma suíte;Quatro roupeiros embutidos;Tetos falsos com lã de rocha em todas as divisões;Paredes adicionais com manta acústica nos quartos com paredes partilhadas;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de aspiração central;Interruptores inteligentes de iluminação e estores;Nota final: Venda particular. Não estou interessado em mediação imobiliária, angariação ou contactos por parte de agências ou consultores imobiliários. Agradeço que este pedido seja respeitado.