Descrição

 Penthouse T4 Duplex com 253 m², Vista Mar e Piscina – Carvoeira, Ericeira  Esta penthouse T4 duplex equilibra a proximidade do mar com a privacidade do campo.Localizada na Rua da Murtinheira (Carvoeira), o imóvel fica a 1,5 km da Praia da Foz do Lizandro.  Com uma área bruta privativa de 253 m², o apartamento destaca-se pela sua arquitetura voltada para o exterior e por um estado de conservação irrepreensível (edifício de 2018). As varandas, com orientações solares a Sul, a Norte e a Nascente, garantem luz natural contínua e uma perspetiva aberta sobre o mar.  Está inserido num condomínio privado com piscina comum e ginásio.   Distribuição do Espaço:  1.º Piso:  Hall de entrada: 20 m² que ditam a amplitude do apartamento.  Área Social em Open Space (56 m²): Integra uma sala de 40 m² e uma cozinhade 16 m², ligadas diretamente às varandas e à zona de churrasqueira, desenhadaspara a convivência.  Suíte 1 com 22 m², walk-in closet e casa de banho com piso radiante.  Suíte 2 com 20 m², roupeiro embutido e casa de banho com piso radiante.  Quarto/Escritório com 13 m².  WC Social: Completo.  Lavandaria: Divisão independente.    Piso Superior:  Master Suíte desenhada como uma ala independente no topo do edifício, comtotal privacidade:  Quarto: 28 m² com acesso direto ao exterior.  Walk-in Closets: Dois espaços autónomos de 6 m² e 4 m², dimensionados para uma organização rigorosa.  Casa de Banho: 8 m², equipada com dois lavatórios, dois chuveiros e acabamentos premium.  Terraços: Dois terraços privativos (com 12 m² e 11 m²) com vistas panorâmicas    Equipamentos, Climatização e Eficiência:  Certificação Energética: Classe A.  Painéis solares integrados.  Ar condicionado em todas as divisões.  Sistema de domótica e alarme integrado.  Piso radiante em todas as casas de banho.  Sistema de aspiração central e caldeira.  Armazenamento otimizado com roupeiros embutidos adicionais.    Garagem: Box fechada com portão automático e espaço para 2 viaturas.    Condições de Negócio:  O imóvel é comercializado com o mobiliário incluído no valor (com total flexibilidade para remoção parcial ou integral, consoante a preferência do comprador).  Um imóvel de características raras no mercado atual, que se define pelas métricasgenerosas e pelo enquadramento com o oceano.  Contacte-me para agendar a sua visita. 