Descrição

Se procura um apartamento que alia a centralidade à exclusividade de um terraço privativo, este fantástico T4 Duplex, situado na prestigiada Rua de Timor, no coração de Ovar, é a escolha ideal. Localizado no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição solar (Nascente/Poente) e um aproveitamento de sótão com terraços únicos. Piso Inferior (Aprox. 130 m²) A zona social e a zona privada estão perfeitamente delimitadas neste piso, garantindo máxima privacidade: • Hall de Entrada: Generoso e acolhedor, que faz a distribuição para as várias divisões. • Cozinha: Com uma área excelente, incluindo uma zona de refeições dedicada e uma lavandaria independente. • Sala Comum: Muito espaçosa, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e zona de jantar), com acesso direto a uma varanda virada a Poente. • Zona dos Quartos: o 1 Suite privativa. o 2 Quartos confortáveis com acesso a uma varanda virada a Nascente (sol de manhã). o 1 Casa de Banho Completa de apoio aos restantes quartos e à área social. Piso Superior (Aproveitamento de Sótão – 40 m²) Um verdadeiro refúgio ou espaço multifuncional com uma luminosidade fantástica: • 1 Master Suite adicional, garantindo total privacidade. • Terraço Nascente (9 m²): O local ideal para desfrutar do café da manhã ao sol. • Terraço Poente (39 m²): Um espaço exterior de dimensões soberbas, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasco ou simplesmente relaxar ao final do dia com o pôr do sol. Conforto e Comodidades Este apartamento foi pensado para garantir o máximo bem-estar em qualquer estação do ano: • Aquecimento Central em todas as divisões. • Caixilharia Dupla para um excelente isolamento térmico e acústico. • Caldeira a Gás Natural para águas sanitárias e aquecimento. • 1 Lugar de Garagem na cave do edifício. Destaques do Imóvel: • Localização Premium: No centro de Ovar, com comércio, serviços e transportes à porta. • Exposição Solar Perfeita: Nascente/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia. • Espaço Exterior Invejável: Duas varandas e dois terraços (um deles com quase 40 m²).