Apartamento T4 com vista para Santa Luzia no Centro Histórico de Vi...

Viva no coração do centro histórico de Viana do Castelo e desfrute de um estilo de vida urbano, onde tudo acontece à sua volta: comércio local, serviços, escolas, transportes e os principais pontos de interesse da cidade, tudo a poucos passos. Este amplo apartamento T4 destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação, sendo a escolha ideal para quem procura um imóvel com carácter, história e a possibilidade de o transformar num lar moderno e funcional ou num investimento sólido. Características do Imóvel: Dois pisos habitáveis (2.º andar + sótão) Andar inferior: - 4 quartos - 2 casas de banho - Cozinha equipada; - Sala com lareira; - Áreas de arrumos; Andar superior: - Área comum com zona de TV; - Casa de banho completa; - 2 quartos adicionais. Com divisões generosas, o imóvel permite uma reorganização completa dos espaços, adaptando-se facilmente às necessidades do novo proprietário. O sótão com aproveitamento habitável oferece ainda múltiplas possibilidades: ampliar a área de habitação, criar uma zona de lazer, um escritório privado ou quartos adicionais. Informação adicional: - Área bruta: 163 m² | Área útil: 101 m² - Tipologia: T4 - 3 casas de banho - Segunda mão / bom estado - Arrecadação - Construído em 1987 - Prédio sem elevador - Certificado energético: Classe D A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos: - A 5 minutos a pé da marina, das margens do Rio Lima e transportes públicos; - Vista desafogada para o Monte de Santa Luzia; - Inserido num ambiente rico em história, cultura e autenticidade; - Próximo de serviços públicos, comércio e restauração. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo, numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo. Uma oportunidade única para viver ou investir no centro histórico de Viana do Castelo. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D