Apartamento T4 | Calçada do Combro | Lisboa

Apartamento T4, situado na zona alta da Calçada do Combro, numa localização privilegiada no centro de Lisboa, entre o Chiado, Bairro Alto, Santa Catarina e a Bica. Inserido num 2.º andar de um prédio sem elevador e com duas frentes, o apartamento encontra-se em estado habitável, tendo beneficiado de algumas intervenções ao longo dos anos, oferecendo simultaneamente um interessante potencial de modernização e reorganização dos seus espaços. A sua localização, configuração e número de divisões tornam este imóvel uma opção particularmente interessante para quem procura uma habitação no centro de Lisboa ou um imóvel com potencial de valorização através de remodelação. O apartamento encontra-se atualmente distribuído da seguinte forma: Sala: 17,5 m²; Quarto: 10 m², com janela; Quarto: 9,5 m²; Quarto interior: 8 m²; Quarto interior: 8 m², atualmente aberto e integrado na zona da sala; Cozinha: 12 m²; Marquise: 3,5 m²; Hall de entrada: 1,5 m²; Corredor: 5 m²; Hall privativo: 4 m²; Zona de arrumos/closet: 4,5 m²; Despensa: 3 m²; Casa de banho completa, com base de duche. A configuração atual permite diferentes possibilidades de utilização das divisões e apresenta potencial para uma futura reorganização dos espaços, de acordo com as necessidades e projeto do novo proprietário. O apartamento dispõe ainda de: Duas frentes; Sala com duas janelas viradas para a Calçada do Combro; Caixilharia renovada na sala, com vidro duplo; Casa de banho renovada; Pavimento em madeira em várias divisões; Cozinha com janela e acesso a pequena marquise; Cozinha equipada com fogão, combinado e máquina de lavar roupa; Abastecimento de gás atualmente através de botija, dispondo o prédio de gás canalizado; Canalização de abastecimento de água do prédio renovada. Localização privilegiada Localizado na zona alta da Calçada do Combro, o apartamento beneficia de uma posição particularmente central, entre o Chiado, Bairro Alto, Santa Catarina e a Bica, permitindo desfrutar a pé de alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa. Uma localização que permite realizar grande parte das deslocações do dia a dia a pé, beneficiando de uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos. Bica a poucos minutos a pé; Miradouro de Santa Catarina/Adamastor a cerca de 5 minutos a pé; Praça Luís de Camões a cerca de 5 minutos a pé; Chiado e Bairro Alto nas imediações; Estação de Metro Baixa-Chiado a curta distância a pé; Cais do Sodré acessível a pé; Elétrico 28 e diversas ligações de transportes públicos na própria zona; Ampla oferta de comércio, restauração, supermercados e serviços na envolvente. O apartamento não dispõe de estacionamento privativo, existindo, no entanto, parque de estacionamento público na própria Calçada do Combro, com funcionamento 24 horas e possibilidade de avenças mensais. Pela sua tipologia, distribuição e localização no centro de Lisboa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem procura uma habitação com áreas versáteis e possibilidade de modernização, bem como para quem procura um imóvel com potencial de investimento e valorização. Referência do imóvel: D3434 Peça mais informações e marque já a sua visita! Contacte-nos! [Habisale Imobiliária] - 'Sabe bem chegar a casa' Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: D 4 bedroom flat, located in the upper area of Calçada do Combro, in a privileged location in the centre of Lisbon, between Chiado, Bairro Alto, Santa Catarina and Bica. Inserted on the 2nd floor of a building without a lift and with two fronts, the flat is in a habitable state, having benefited from some interventions over the years, while offering an interesting potential for modernisation and reorganisation of its spaces. Its location, configuration and number of rooms make this property a particularly interesting option for those looking for a house in the centre of Lisbon or a property with potential for appreciation through remodelling. The flat is currently distributed as follows: Living room: 17.5 m²; Bedroom: 10 m², with window; Bedroom: 9.5 m²; Interior bedroom: 8 m²; Interior bedroom: 8 m², currently open and integrated into the living room area; Kitchen: 12 m²; Canopies: 3.5 m²; Entrance hall: 1.5 m²; Hallway: 5 m²; Private hall: 4 m²; Storage area/closet: 4.5 m²; Pantry: 3 m²; Full bathroom, with shower. The current configuration allows different possibilities of use of the rooms and has the potential for a future reorganisation of the spaces, according to the needs and project of the new owner. The flat also has: Two fronts; Living room with two windows facing Calçada do Combro; Renovated window frames in the living room, with double glazing; Renovated bathroom; Wooden flooring in several rooms; Kitchen with window and access to a small sunroom; Kitchen equipped with stove, fridge freezer and washing machine; Gas supply currently through a bottle, with piped gas in the building; Plumbing of the building's water supply renovated. Prime location Located in the upper area of Calçada do Combro, the flat benefits from a particularly central position, between Chiado, Bairro Alto, Santa Catarina and Bica, allowing you to enjoy some of the most emblematic places in Lisbon on foot. A location that allows you to make most of your day-to-day trips on foot, benefiting from a wide range of traditional shops, supermarkets, restaurants, cafes, services, cultural spaces and public transport. Bica a few minutes walk away; Santa Catarina/Adamastor Viewpoint about 5 minutes walk; Luís de Camões Square about 5 minutes walk; Chiado and Bairro Alto in the vicinity; Baixa-Chiado Metro Station within walking distance; Cais do Sodré accessible on foot; Tram 28 and several public transport links in the area; Wide range of shops, restaurants, supermarkets and services in the surroundings. The flat does not have private parking, however, there is a public car park in Calçada do Combro itself, open 24 hours a day and the possibility of monthly fees. Due to its typology, distribution and location in the centre of Lisbon, this property presents itself as an opportunity for those looking for a home with versatile areas and the possibility of modernisation, as well as for those looking for a property with potential for investment and appreciation. Property reference: D3434 Ask for more information and book your visit now! Contact us! 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