Descrição

Apartamento originalmente T7, atualmente convertido num amplo T4+2, disponível para arrendamento sem móveis, localizado na prestigiada Avenida da República, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. A poucos minutos do Saldanha e do Campo Pequeno, beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração, espaços culturais, transportes públicos e acessos privilegiados. Este imóvel com 218,30 m² de área bruta privativa inserido num prédio com dois elevadores e o apartamento apresenta uma distribuição funcional e generosa, composta por: hall de entrada e corredor (17 m²) ampla sala de estar e jantar (54 m²) com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada (23 m²) com zona de lavandaria, hall de quartos (6,8 m²); quatro quartos (32 m², 11 m², 11 m² e 9 m²) e três casas de banho completas com base de duche (7 m², 5 m² e 3 m²). O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação, ambos localizados na cave do edifício. Características: - Cozinha totalmente equipada - Zona de lavandaria - Despensa com garrafeira - Ar condicionado - Vidros duplos - Pavimento em madeira maciça nos quartos - Pavimento em pedra natural nas casas de banho - Toalheiros aquecidos - Três varandas (3 m²) - Edifício com 2 elevadores - Portaria - Um lugar de estacionamento; - Arrecadação na cave. Imóvel com Licença de utilização nº 126 emitida em 19 de Abril de 1960 Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. Categoria Energética: B- Originally a 7-bedroom apartment, now converted into a spacious 4-bedroom plus 2 apartment, available for rent unfurnished, located on the prestigious Avenida da República, in one of Lisbon's most central and sought-after areas. Just a few minutes from Saldanha and Campo Pequeno, it benefits from an excellent selection of shops, services, restaurants, cultural venues, public transportation, and convenient access. This property, with a gross private area of 218.30 m², is located in a building with two elevators. The apartment features a functional and spacious layout, comprising: an entry hall and hallway (17 m²), a spacious living and dining room (54 m²) with access to a balcony, a fully equipped kitchen (23 m²) with a laundry area, a bedroom hallway (6.8 m²); four bedrooms (32 m², 11 m², 11 m², and 9 m²); and three full bathrooms with shower stalls (7 m², 5 m², and 3 m²). The property also includes a parking space and a storage room, both located in the building's basement. Features: - Fully equipped kitchen - Laundry area - Pantry with wine cellar - Air conditioning - Double-glazed windows - Solid wood flooring in the bedrooms - Natural stone flooring in the bathrooms - Heated towel racks - Three balconies (3 m²) - Building with 2 elevators - Concierge - One parking space; - Storage room in the basement. Property with Occupancy Permit No. 126 issued on April 19, 1960 As a result of the 2012 administrative reform, the parish of Avenidas Novas was established in the city of Lisbon, bringing together the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima, and part of the parish of Campolide. With an area of 2.92 km² and more than 23,000 residents, the parish of Avenidas Novas features a grid of streets that intersect at right angles, forming square blocks. The main avenues that gave the parish its name begin at the Marquês de Pombal Roundabout, near Eduardo VII Park and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas Roundabout and continuing toward Campo Grande Park along Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city's strategic business centers and is home to universities, embassies, museums, and two of Lisbon's largest performance venues. For all these reasonsand because of the people who live therethe parish of Avenidas Novas is considered one of Lisbon's most prestigious residential areas. Energy Rating: B-