Descrição

Apartamento T3 para venda no centro de Viana do Castelo Apresenta-se para venda um apartamento T3, localizado ao nível do rés do chão, que dispõe de varanda e garagem fechada com 50,1 m². Este imóvel integra o Edifício Marina, um projeto que contribuiu para a reabilitação de um quarteirão situado numa das zonas mais privilegiadas de Viana do Castelo, a apenas cinco minutos a pé da Praça da República, considerada o coração da cidade. Na sua envolvente, encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais ao quotidiano. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, de linhas simples e elegantes, harmoniosamente integrada na malha urbana, tendo sido concebido para proporcionar elevados níveis de conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Beneficiando da proximidade ao Rio Lima e de vistas de mar, o empreendimento dispõe de 10 frações de tipologia T3. Os apartamentos encontram-se em fase final de construção e distinguem-se pelas suas áreas generosas, organização funcional dos espaços, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. Todas as frações incluem garagem fechada, sendo que algumas dispõem ainda de varanda. Acabamentos e características principais: Fachadas ventiladas: Rés do chão revestido a granito amarelo nacional (Vila Real) 1.º e 2.º pisos revestidos a mármore IbizaCaixilharia: Madeira Kâmbala amarela Vidros duplos com proteção térmica Blackouts elétricos nas janelas dos quartos, instalados pelo interiorParedes e tetos interiores: Paredes exteriores revestidas com sistema de placa dupla em gesso cartonado, com isolamento térmico e acústico Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico em fibras têxteis Paredes divisórias interiores em gesso cartonado (placa dupla em ambas as faces) com isolamento térmico e acústico Separação entre apartamentos com parede em bloco acústico e revestimento interior em gesso cartonado com isolamento Acabamento final com aplicação de hidrofugante e pintura adequadaEletricidade: Aparelhagem da marca Efapel, série 9000 BaseInstalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) com bomba de calor Ventiloconvectores de paredeCarpintarias: Porta de entrada de segurança com dobradiças ocultas Portas interiores até ao teto, em MDF lacado a branco mate ou acabamento em carvalho Roupeiros em MDF lacado ou folheado a carvalho, com ferragens Salice, interior em linho e iluminação LED Móveis de casa de banho em MDF hidrófugo lacado a branco mate Pavimento em vinílicoCozinhas: Mobiliário com interiores hidrófugos em melamina Acabamento termolaminado ou lacado mate Iluminação LED Ferragens Salice ou equivalente Lava-loiça de encastrar (RODI ou equivalente) Torneiras (ASM ou equivalente) Bancada em pedra natural (Negro Angola, mármore de Estremoz, Magana ou equivalente)Instalações sanitárias: Revestimento de paredes em pedra natural (2 cm) nas zonas de duche e sanitários Pavimento em pedra natural (2 cm) Louças suspensas com tampo amortecido Autoclismos embutidos Espelho integrado no móvel de lavatório Torneiras de lavatório e duche (ASM TAPS, modelo oval ou equivalente) Resguardos em vidro (porta de abrir ou correr)Garagem: Teto em laje fungiforme com acabamento em betão à vista Pavimento em betão afagado Portões seccionados automáticos Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos