Descrição

INVESTIMENTO PREMIUM EM FÁTIMA — RENTABILIDADE BRUTA ESTIMADA 8 A 9%/ANO Apartamento T3 totalmente renovado, situado a apenas 200 metros do Santuário de Nossa Senhora de Fátima, com vista direta para a torre da Basílica. Uma oportunidade rara no mercado imobiliário português: imóvel chave-na-mão, sem necessidade de obras, ideal para Alojamento Local, Airbnb, investimento turístico ou habitação própria, numa das principais zonas religiosas e turísticas da Europa, com milhões de visitantes todos os anos. Potencial de rentabilidade Receita bruta anual estimada: 24.000 € a 30.000 € Ocupação média anual: 65% a 75% Yield bruto estimado: 8% a 9% ao ano Diárias médias: 70 € em época baixa e 160 €+ em períodos de peregrinação O IMÓVEL — TOTALMENTE RENOVADO Apartamento totalmente reabilitado, incluindo canalização, instalação elétrica e acabamentos novos. Características principais: 3 quartos com roupeiros embutidos Suite principal com walking closet 2 casas de banho completas renovadas Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Máquina de lavar e secar roupa 1 lugar de garagem em cave com portão automático CONFORTO E EFICIÊNCIA Pensado para oferecer máximo conforto a residentes e hóspedes: Ar condicionado e aquecimento Mitsubishi Termoacumulador para água quente eficiente Janelas PVC com vidro duplo oscilo-batente Isolamento térmico e acústico Pavimento flutuante Certificação Energética C SEGURANÇA PREMIUM Porta de entrada de segurança corta-fogo Videoporteiro Garagem com portão automático Caixilharia de alto desempenho LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — CENTRO DE FÁTIMA Situado na Cova da Iria, a apenas 200 metros do Santuário de Fátima, com vista para a torre da Basílica, uma característica muito valorizada por visitantes e hóspedes de alojamento turístico. Na proximidade encontra: Restaurantes e cafés Supermercados Aldi e Pingo Doce Farmácias e serviços de saúde Comércio tradicional Serviços essenciais FÁTIMA — MERCADO TURÍSTICO DE EXCELÊNCIA Fátima apresenta procura turística durante todo o ano, impulsionada pelas peregrinações nacionais e internacionais, turismo religioso e cultural. Nos períodos de maior afluência, como Maio e Outubro, os valores de alojamento podem aumentar significativamente, reforçando o potencial do investimento. ACESSOS E ENVOLVENTE Localização central em Portugal com acesso rápido à A1: Leiria: 25 km | 20 min Coimbra: 80 km | 50 min Lisboa: 135 km | 1h20 Porto: 185 km | 1h50 Aeroporto de Lisboa: 130 km | 1h15 Nazaré: 40 km | 35 min Mosteiro da Batalha (UNESCO): 18 km Mosteiro de Alcobaça (UNESCO): 30 km Próximo das praias da Costa de Prata, Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, Grutas de Mira de Aire e Castelo de Ourém. FICHA TÉCNICA Tipologia: T3 Área útil: 113 m² Piso: 1.º andar Estado: Totalmente renovado Garagem: 1 lugar em cave Cozinha: Equipada Bosch Climatização: Mitsubishi A/C + aquecimento Segurança: Porta corta-fogo + videoporteiro Certificado Energético: C Distância ao Santuário: 200 metros Vista: Torre da Basílica de Fátima Yield estimado: 8–9%/ano Ideal para: Investimento imobiliário | Alojamento Local | Airbnb | Habitação própria