Descrição

Este apartamento T3, recentemente renovado, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, áreas equilibradas e localização privilegiada na Avenida/Rua do Brasil. Localizado num 2º Andar, este imóvel renovado oferece um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura conforto e centralidade numa das zonas mais dinâmicas da cidade. O prédio onde se situa a fração foi também alvo de obras de restauro, tendo sido mudado o telhado e aplicado revestimento de impermeabilização na fachada. A pavimentação do acesso à garagem será efetuada após a conclusão das obras na Av. do Brasil, obras que serão asseguradas pelo Fundo de Reserva. RESUMO - Apartamento T3 integrado em prédio com elevador e jardim privativo do condomínio. - Imóvel recentemente renovado, pronto a habitar. - Excelentes espaços de arrumação e estacionamento com garagem fechada e lugar de parqueamento. - Localização central com comércio, transportes e serviços à porta. COMPOSIÇÃO E ÁREAS A habitação apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com uma área bruta privativa de 115 m² e 15 m² de área bruta dependente. - Sala de estar ampla com acesso a varanda. - Cozinha equipada com uma marquise independente e funcional. - Três quartos luminosos, sendo que um deles beneficia de varanda privativa. - Uma casa de banho completa de apoio a toda a habitação. CONFORTO E EQUIPAMENTO - Caixilharia e janelas com vidro duplo para ótimo isolamento térmico e acústico. - Tetos falsos com iluminação LED embutida em várias divisões. - Excelente exposição solar e distribuição de luz natural. EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADE - Prédio com elevador e zona de jardim privativo do condomínio. - Um lugar de estacionamento na cave do edifício. - Uma garagem fechada (box) adicional, para maior segurança e arrumação. - Lugar exclusivo para estendal de roupa no terraço de cobertura do edifício. - Obras de melhoria: telhado mudado, impermeabilização da fachada. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES - Mercearia de conveniência: ~50 m - Supermercado Pingo Doce: ~450 m - Estação Ferroviária de São João da Madeira: ~1200 m - Hospital de São João da Madeira: ~1300 m - Farmácia local: ~1500 m - Câmara Municipal de São João da Madeira: ~2100 m - Nós de acesso à N1 (e Autoestrada): ~2700 m NOTAS RELEVANTES Este imóvel representa uma oportunidade sólida tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento, dada a sua elevada procura e especial centralidade. Não perca a oportunidade de conhecer a sua próxima casa. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-033789. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.