Descrição

APARTAMENTO NOVO, NA AV. EMÍDIO NAVARRO| VISTARIO MONDEGO  Distingue-se pela sua relação direta com o RioMondego e por uma abordagem arquitetónica contemporânea. Com 175 m² de área bruta, três quartos, duassuítes, três casas de banho, uma ampla área social, cozinha equipada e garagemfechada para dois automóveis.  A arquitetura privilegia, a qualidade espacial e acontinuidade entre os diferentes elementos do interior, com uma seleção demateriais e equipamentos especificados individualmente para o projeto.  ARQUITETURA E MATERIALIDADE  A utilização de madeira maciça de carvalho nopavimento e de folha de carvalho nos armários estabelece umamaterialidade comum aos espaços interiores.  A cozinha combina X-Tone Porcelanosa comeletrodomésticos Miele e trituradora Franke.  Nas instalações sanitárias, a especificaçãoinclui Porcelanosa, Moca Creme, Catalano e Grohe, complementada, na casa debanho social, por elementos de design Antonio Lupi.  Nas casas de banho das duas suítes foi instalado pavimentoaquecido, integrando o conforto térmico no próprio desenho dos espaços.  EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS  O apartamento dispõe de:   Ar condicionados embutidos Daikin em todas as divisões  Aspiração central  Aparelhagem elétrica Hager   Videoporteiro Hikvision   Alarme de deteção de intrusão  Pavimento aquecido nas casas de banho das suítes   Cozinha equipada com Miele   Iluminação com peças e soluções de Luceplan, Vibia, Marset, Grau, Ingo Maurer e Idealux   A decoração da mobília é toda nova, pensada para o espaço em particular  A escolha dos equipamentos não se limita àcomponente funcional, existindo uma preocupação de integração entre tecnologia,iluminação e arquitetura de interiores.  PROGRAMA RESIDENCIAL  Área bruta: 175 m²Tipologia: T3Piso: 2.ºQuartos: 3Suítes: 2Casas de banho: 3Garagem: fechada para 2 automóveisEstado: totalmente novoVista: Rio Mondego LOCALIZAÇÃO  A localização na Avenida Emídio Navarro coloca oapartamento numa posição singular entre o centro urbano, o património históricode Coimbra e o Rio Mondego.  Aqui, a localização não é apenas uma questão deproximidade a serviços ou equipamentos: é parte integrante da própriaexperiência habitacional, marcada pela presença da frente ribeirinha e pelarelação visual com o Mondego.  UMA PROPRIEDADE DE AUTOR  Este não é um apartamento em que a valorizaçãoresulta apenas da dimensão ou da localização.  É o resultado da conjugação de arquitetura deautor, desenho de interiores, seleção de materiais naturais, equipamentos dereferência e uma localização ribeirinha absolutamente central.   Um imóvel concebido para uma utilização residencial exigente, ondecada elemento - da madeira maciça à iluminação, da cozinha às instalaçõessanitárias, à decoração (mobília nova), pensada para o espaço emparticular, foi especificado como parte de um conjunto coerente.  Uma interpretação contemporânea da habitação nocentro histórico de Coimbra. 