Descrição

Apartamento T3 com 2 Casas de Banho, Varanda e Arrecadação – Baixa da Banheira  T3 | 93,44 m² de área bruta privativa | 46,74 m² de área bruta dependente numa Arrecadação| 139 m² de área de construção | 2.º andar | Varanda | 2 WC | Marquise  Se procura um apartamento T3 espaçoso, funcional, bem conservado e com excelentes áreas, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família.  Situado na Baixa da Banheira, este apartamento encontra-se num 2.º andar de um prédio sem elevador e destaca-se pelos seus 139 m² de área de construção, proporcionando uma excelente sensação de espaço e múltiplas possibilidades de utilização.  O imóvel já foi alvo de remodelações e encontra-se atualmente num muito bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata.  ✨ Um apartamento pensado para a vida familiar  O apartamento dispõe de um hall de entrada espaçoso, equipado com intercomunicador e um prático roupeiro embutido de apoio, proporcionando desde logo uma excelente capacidade de arrumação.  A sala é ampla e luminosa, destacando-se pela sua janela panorâmica, que permite uma excelente entrada de luz natural. A sala dispõe ainda de acesso direto a um dos quartos, uma característica que poderá ser particularmente interessante para criar uma zona mais reservada, escritório ou quarto integrado na área social.  Duas casas de banho  Uma das mais-valias deste T3 são as duas casas de banho,uma característica bastante procurada em apartamentos familiares.  A primeira dispõe de:  • Base de duche• Lavatório com móvel de apoio  A segunda está equipada com:  • Base de duche• Lavatório com móvel de apoio• Bidé• Móvel de arrumação• Extrator  Uma configuração que proporciona maior conforto funcionalidade no dia a dia, especialmente para uma família.  Cozinha equipada e com marquise  A cozinha apresenta boas dimensões e encontra-se equipada com:  • Placa vitrocerâmica• Forno• Micro-ondas• Frigorífico• Esquentador• Exaustor• Lavatório duplo  A cozinha dispõe ainda de uma marquise, um espaço extremamente útil no dia a dia e que está equipado com dois móveis de arrumação embutidos, aumentando significativamente a capacidade de organização.  ️ Três quartos  O apartamento dispõe de três quartos, permitindo acomodar confortavelmente uma família, criar um escritório ou até uma divisão multifuncional.  ️ Quarto 1:equipado com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior.  ️ Quarto 2:equipado com roupeiro embutido, garantindo uma excelente solução de arrumação.  ️ Quarto 3:divisão versátil, podendo ser utilizado como quarto, escritório, quarto de criança ou espaço de apoio à família.  Conforto e eficiência  Todo o apartamento já dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente.  Esta solução representa uma importante mais-valia em termos de conforto térmico e acústico, contribuindo também para uma melhor eficiência energética e para uma utilização mais confortável durante todo o ano.  Viver na Baixa da Banheira  A localização permite usufruir de uma zona urbana consolidada, com comércio tradicional, supermercados, serviços, escolas, farmácias, restauração e transportes públicos disponíveis na envolvente.  Para as compras do dia a dia, tem várias opções à disposição, incluindo:  Auchan Supermercado Continente Bom Dia Baixa da Banheira ALDI Baixa da BanheiraMercado Municipal Baixa da Banheira Norte  Existe também uma boa oferta de comércio local, cafés, restaurantes, lojas e serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações.  Na área da saúde encontra várias farmácias, incluindo:  Farmácia Parreira Baixa da BanheiraFarmácia Aquém TejoFarmácia Nova fátimaFarmácia Cardoso  A zona dispõe igualmente de Centro de Saúde, clínicas e outros serviços de saúde, além da proximidade ao Hospital Nossa Senhora do Rosário, no Barreiro, identificado pela Infraestruturas de Portugal entre os serviços existentes na área envolvente da estação.  Escolas e serviços para famílias  A localização é particularmente interessante para famílias com crianças e jovens, existindo na Baixa da Banheira uma ampla rede de estabelecimentos de ensino.  Entre os equipamentos educativos encontram-se várias escolas básicas, a Escola Básica D. João I e a Escola Básica Mouzinho da Silveira, além de creches, jardins de infância e ATL.  Transportes e acessibilidades  Outro dos pontos fortes desta localização é a proximidade aos transportes públicos.  A Estação Ferroviária da Baixa da Banheira, integrada na Linha do Alentejo, permite ligações ferroviárias para diferentes pontos da Margem Sul, estando também disponíveis serviços de autocarros e informação de transportes na própria estação.  A estação é igualmente servida pela Carris Metropolitana, com ligações através de diferentes carreiras, permitindo uma maior facilidade nas deslocações dentro da região.  A localização permite ainda acesso relativamente rápido ao Barreiro, Moita, Montijo e restantes localidades da Margem Sul, bem como às principais ligações rodoviárias da região.  Comércio, lazer e serviços  Para além da oferta comercial e de serviços da própria Baixa da Banheira, encontra-se também a curta distância de outros importantes polos comerciais e de lazer da Margem Sul, incluindo o Barreiro, onde poderá encontrar uma oferta ainda mais diversificada de comércio, restauração, serviços e espaços de lazer.  A proximidade a zonas verdes e espaços de lazer permite também usufruir de momentos de descontração em família.  ⭐ Em resumo  ✔️ Apartamento T3✔️2.º andar✔️Prédio sem elevador✔️93,44 m² de área bruta privativa✔️46,74 m² de área bruta dependente✔️139 m² de área de construção✔️Remodelado✔️Muito bom estado de conservação✔️Hall de entrada espaçoso✔️Intercomunicador✔️Roupeiro embutido no hall✔️Sala ampla e luminosa✔️Janela panorâmica✔️Acesso da sala a um dos quartos✔️2 casas de banho✔️Cozinha equipada✔️Marquise✔️2 móveis de arrumação embutidos na marquise✔️3 quartos✔️2 quartos com roupeiro embutido✔️Varanda num dos quartos✔️Caixilharia em PVC✔️Vidros duplos✔️Sistema oscilo-batente✔️Excelente capacidade de arrumação✔️Comércio e serviços na envolvente✔️Escolas nas proximidades✔️Farmácias e serviços de saúde✔️Transportes públicos✔️Proximidade da estação ferroviária da Baixa da Banheira  Uma excelente opção para família  Este é um apartamento que combina áreas generosas, funcionalidade, conforto e uma localização prática, destacando-se sobretudo pela existência de 3 quartos, 2 casas de banho, varanda, marquise, cozinha equipada e caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batente.  Se procura um T3 familiar na Baixa da Banheira, com boas áreas e pronto a habitar, este imóvel merece ser visitado.  Marque já a sua visita e venha conhecer este T3 na Baixa da Banheira.