Descrição

Apartamento T1+2 Duplex, localizado no Laranjeiro, em Almada, distrito de Setúbal. Apartamento T1+2, em configuração duplex, com cozinha e sala em open space, uma suite, um segundo quarto e um espaço adicional no sótão com 14 m². Encontra-se numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades e uma ligação rápida a Lisboa. Este apartamento destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela versatilidade proporcionada pelo sótão, que acrescenta uma área significativa ao imóvel e permite criar uma segunda zona privada, um escritório ou um espaço de lazer, de acordo com as necessidades de cada proprietário. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, totalmente equipada a nível de eletrodomésticos, com 18 m², criando um espaço integrado e confortável para o dia a dia e para receber. Esta configuração permite uma utilização fluida dos espaços e um aproveitamento eficiente da área disponível. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, permitindo uma fácil instalação futura do sistema. Na área privada, o apartamento dispõe de uma suite com 10,50 m² e casa de banho privativa com 3,80 m², bem como de um segundo quarto com 9,10 m². Conta ainda com uma casa de banho social com 2,60 m². No piso superior, o sótão, com 14 m², é uma das principais mais-valias do imóvel. Trata-se de um espaço versátil, que poderá ser utilizado como quarto adicional, escritório, sala de estar, zona de lazer ou espaço de apoio, permitindo adaptar o apartamento a diferentes estilos de vida e necessidades. A localização é outra das grandes vantagens deste imóvel. O Laranjeiro proporciona uma vivência prática e cómoda, com comércio e serviços de proximidade e uma boa oferta de equipamentos escolares. Nas imediações encontram-se várias escolas, incluindo a Escola Básica N.º 1, N.º 2 e N.º 3 do Laranjeiro, a Escola Básica e Secundária Professor Ruy Luís Gomes e a Escola Secundária António Gedeão. Para as necessidades do dia a dia, existem diversos estabelecimentos comerciais e serviços na envolvente. O Almada Forum, com uma ampla oferta de lojas, restauração, serviços e espaços de lazer, encontra-se também a poucos minutos de carro. Na área da saúde, o Hospital Garcia de Orta encontra-se a curta distância, complementado por diversas clínicas, farmácias e outros serviços de saúde existentes no Laranjeiro e em Almada. Também ao nível dos transportes, a localização oferece boas soluções. A proximidade ao Metro Sul do Tejo permite chegar facilmente a diferentes pontos de Almada e a Cacilhas, onde é possível estabelecer ligação fluvial com Lisboa. A zona é ainda servida por várias carreiras da Carris Metropolitana, facilitando as deslocações dentro da Margem Sul e a ligação às principais interfaces de transporte. Para quem se desloca de automóvel, o acesso à A2 e à A33 permite uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários da região. A Ponte 25 de Abril encontra-se também a curta distância, facilitando as deslocações para Lisboa e para outras zonas da Área Metropolitana. A localização permite ainda usufruir da proximidade a algumas das principais zonas de lazer da Margem Sul, incluindo a Costa da Caparica e as suas praias, bem como de uma vasta oferta de restaurantes, espaços verdes e atividades ao ar livre. Para quem procura uma solução de investimento, a combinação entre a localização, a proximidade a Lisboa, a rede de transportes e a versatilidade da distribuição torna este imóvel particularmente interessante para o mercado de arrendamento. O espaço adicional no sótão permite responder a diferentes necessidades e perfis de procura, reforçando a flexibilidade do imóvel. Com uma configuração duplex, uma zona social em open space, uma suite, um segundo quarto e um sótão com 14 m² e múltiplas possibilidades de utilização, este apartamento oferece uma combinação equilibrada entre funcionalidade, versatilidade e localização, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos já para agendar a sua visita! 