Descrição

Apartamento T3 Duplex no Centro de Ourém| Garagem Box | Potencial para T5.ID REFERÊNCIA:120251373-95 Excelente apartamento T3 Duplex, localizado na Rua da Criança, no centro de Ourém, numa zona residencial e tranquila, entre o Intermarché e o Lidl, com comércio, serviços e escolas a poucos minutos. O apartamento principal dispõe de , com uma Piso Principal - T3, com 128,40 m²  Excelente distribuição e com muita luz natural 3 quartos, todos com varanda Quartos principais com duas janelas, proporcionando maior luminosidade e isolamento acústico Janelas com vidro duplo Cozinha equipada com (placa a gás, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça) Sala com lareira a bioetanol Ar condicionado Aquecimento a gás Vídeo porteiro Piso Duplex O piso superior/sótão, possui 71,30 m² e entrada independente, encontrando-se preparado com água, eletricidade e esgotos. Este espaço oferece várias possibilidades de utilização, nomeadamente: Criação de um segundo apartamento, sujeito ao devido enquadramento legal; Ampliação do imóvel para um T5 Duplex; Solução de habitação própria + investimento; Espaço independente para familiares ou utilização profissional.Garagem O imóvel dispõe de uma garagem box com entrada ao nível da estrada principal, garantindo facilidade de acesso e espaço para estacionamento e arrumação. A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel: Agrupamento de Escolas de Ourém: cerca de 200 m Lidl e Intermarché: poucos minutos a pé Centro de Ourém: poucos minutos IC9: cerca de 5 minutos A1: cerca de 10/15 minutos Fátima: cerca de 15 minutos Tomar: cerca de 20 minutos Leiria: cerca de 25 minutos Com uma localização central, boas acessibilidades, 240,20 m² distribuídos por dois pisos, garagem e a possibilidade de criar uma segunda unidade, este imóvel apresenta uma combinação pouco comum de espaço, versatilidade e potencial de investimento. Ideal para quem procura uma habitação espaçosa no centro de Ourém ou uma oportunidade com potencial de rentabilização. Marque já a sua visita!