Descrição

Apartamento T3 para venda 330.000€ Oportunidade de investimento com boa taxa de rendibilidade, apartamento com 5 quartos e respectivos arrendamentos anuais em curso até época de universidade, pode ser renovado ou cessação dos contratos e voltar ao formato original de 3 quartos. Apartamento com boa exposição solar e 108,35 metros quadrados, 14,41 metros quadrados de lugar de estacionamento e 10,5 metros quadrados de arrumos no sotão. Localização extraordinário quer para investimento quer para viver com grande centralidade, acessabilidade para A25, A17, A1 (Lisboa, Porto, Viseu, Espanha). Zona de espaços verdes e todos os Serviços, Comércio, Estação de Comboio, Universidade, Hospital, tudo com proximidade elevada podendo circular a pé ou de bicicleta e viver a qualidade desta linda cidade de Aveiro com os seus canais. Venha visitar esta oportunidade investimento ou habitação de familia.   Investmentopportunity with a good rate of return: a 5-bedroom apartment with currentannual leases until the university season. The contracts can be renewed orterminated, reverting to the original 3-bedroom layout. The apartment boastsexcellent sun exposure and 108.35 square meters of living space, including a14.41 square meter parking space and 10.5 square meters of storage in theattic. The location is extraordinary, ideal for both investment and living,offering excellent central access to the A25, A17, and A1 highways (Lisbon,Porto, Viseu, Spain). The area features green spaces and all services, shops,train station, university, and hospital are within easy reach, allowing you toexplore on foot or by bicycle and enjoy the quality of life in the beautifulcity of Aveiro with its canals. Come and visit this investment opportunity or family home.  Opportunitéd'investissement à fort rendement : appartement de 5 chambres actuellement louéjusqu'à la rentrée universitaire. Les baux sont renouvelables ou résiliables,permettant de retrouver la configuration initiale de 3 chambres. L'appartementbénéficie d'une excellente luminosité et offre une surface habitable de 108,35m², incluant une place de parking de 14,41 m² et 10,5 m² de rangements sous lescombles. Son emplacement exceptionnel est idéal pour un investissement commepour une résidence principale, avec un accès facile aux autoroutes A25, A17 etA1 (Lisbonne, Porto, Viseu, Espagne). Le quartier est verdoyant et toutes lescommodités (commerces, gare, université et hôpital) sont à proximité immédiate.Vous pourrez ainsi explorer les environs à pied ou à vélo et profiterpleinement de la qualité de vie dans la charmante ville d'Aveiro et ses canaux.Venez découvrir cette opportunité d'investissement ou cette maison familialeidéale.  AttraktiveInvestitionsmöglichkeit mit guter Rendite: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit laufendenJahresmietverträgen bis zum Ende des Semesters. Die Verträge können verlängertoder gekündigt werden, wobei die Wohnung wieder in die ursprüngliche3-Zimmer-Aufteilung umgewandelt wird. Die Wohnung besticht durch optimaleSonneneinstrahlung und 108,35 m² Wohnfläche, inklusive eines 14,41 m² großenParkplatzes und 10,5 m² Dachboden. Die Lage ist außergewöhnlich und ideal fürKapitalanleger und Selbstnutzer. Dank der hervorragenden Anbindung an dieAutobahnen A25, A17 und A1 (Lissabon, Porto, Viseu, Spanien) ist die Lageoptimal. Die Gegend zeichnet sich durch Grünflächen aus, und alle wichtigenEinrichtungen wie Geschäfte, Bahnhof, Universität und Krankenhaus sind bequemzu erreichen. Erkunden Sie die schöne Stadt Aveiro mit ihren Kanälen zu Fußoder mit dem Fahrrad und genießen Sie die hohe Lebensqualität. Besichtigen Siediese attraktive Investitionsmöglichkeit oder Ihr neues Zuhause.  投资良机，回报丰厚：一套五居室公寓，目前租约已到期，直至大学开学季。租约可续签或终止，届时公寓将恢复为原有的三居室格局。该公寓采光极佳，居住面积达108.35平方米，包含14.41平方米的停车位和10.5平方米的阁楼储物空间。地理位置优越，无论是投资还是居住，都是理想之选。公寓交通便利，可轻松前往A25、A17和A1高速公路（里斯本、波尔图、维塞乌、西班牙）。周边绿树成荫，生活配套设施齐全，商店、火车站、大学和医院近在咫尺，您可以步行或骑自行车探索周边，尽享阿威罗这座拥有美丽运河的城市的优质生活。欢迎莅临参观，把握投资良机，或将其作为理想的家庭住宅。  Tóuzīliángjī, huíbào fēnghòu: Yī tào wǔ jūshì gōngyù, mùqián zūyuē yǐ dào qí, zhízhì dàxué kāixué jì. Zūyuē kě xùqiān huò zhōngzhǐ, jièshí gōngyù jiāng huīfù wèi yuán yǒu de sān jūshì géjú. Gāi gōngyù cǎiguāng jí jiā, jūzhù miànjī dá 108.35 Píngfāng mǐ, bāohán 14.41 Píngfāng mǐ de tíngchē wèi hé 10.5 Píngfāng mǐ de gélóu chǔ wù kōngjiān. Dìlǐ wèizhì yōuyuè, wúlùn shì tóuzī háishì jūzhù, dōu shì lǐxiǎng zhī xuǎn. Gōngyù jiāotōng biànlì, kě qīngsōng qiánwǎng A25,A17 hé A1 gāosù gōnglù (lǐsīběn, bō'ěrtú, wéi sāi wū, xībānyá). Zhōubiān lǜ shù chéng yīn, shēnghuó pèitào shèshī qíquán, shāngdiàn, huǒchē zhàn, dàxué hé yīyuàn jìn zài zhǐchǐ, nín kěyǐ bùxíng huò qí zìxíngchē tànsuǒ zhōubiān, jǐn xiǎng ā wēi luó zhè zuò yǒngyǒu měilì yùnhé de chéngshì de yōu zhí shēnghuó. Huānyíng lìlín cānguān, bǎwò tóuzī liángjī, huò jiāng qí zuòwéi lǐxiǎng de jiātíng zhùzhái.  Oportunidad deinversión con una buena rentabilidad: un apartamento de 5 habitaciones concontratos de alquiler anuales vigentes hasta el inicio del curso universitario.Los contratos pueden renovarse o rescindirse, volviendo a la configuraciónoriginal de 3 habitaciones. El apartamento goza de una excelente exposiciónsolar y cuenta con 108,35 m² de superficie habitable, incluyendo una plaza deaparcamiento de 14,41 m² y un trastero de 10,5 m² en el ático. Su ubicación esexcepcional, ideal tanto para inversión como para vivienda, con un excelenteacceso central a las autopistas A25, A17 y A1 (Lisboa, Oporto, Viseu, España).La zona cuenta con zonas verdes y todos los servicios, comercios, estación detren, universidad y hospital están a poca distancia, lo que permite explorar laciudad a pie o en bicicleta y disfrutar de la calidad de vida en la hermosaciudad de Aveiro con sus canales. Venga a visitar esta oportunidad de inversióno vivienda familiar.  