Descrição

 Apartamento T3, Manique de Baixo, Alcabideche    Rua da Mealha, 97  Apartamento situado no Condomínio ”Villagio” em Manique de Baixo, Alcabideche, Freguesia de Cascais. Aliando uma combinação perfeita entre elegância e harmonia, numa excelente envolvência exterior, fazem deste Imóvel, uma escolha perfeita para si e para as Famílias. Atmosfera onde inspira grande tranquilidade e privacidade, onde os vastos espaços verdes e equipamentos de lazer, proporcionam um ambiente único de perfeita liberdade e segurança. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para criar um ambiente moderno e acolhedor, tornando este apartamento verdadeiramente especial em ambiente exclusivo e de acesso restrito.  Localização com excelente valorização a médio prazo, com a implementação do projeto ”NOVAAerospace” , apresentado pela Universidade Nova de Lisboa , criará um centro de Aeronáutico de excelência, combinando Ciência, Ensino Superior no Aeródromo de Cascais (Tires), nas proximidades de Manique.   Esta realidade, terá como consequência a valorização do mercado imobiliário local, Manique, Tires e zonas circundantes.  Esta é a escolha ideal para quem procura um imóvel único, bem localizado em zona de grande tranquilidade com a necessária centralidade.   Área bruta total: 165,68m2, Área bruta privativa: 122,25 m2, Área bruta dependente: 43,43 m2.   Imóvel composto por duas zonas funcionais:   Social:    ü Hall de entrada   ü Bastidor Técnico, Central Incêndio, Alarme  ü Cozinha, equipada e com espaços de arrumação   ü Sala de jantar com varandas circundantes com excelentes vistas   ü Todas as divisões com aquecimento central  ü Pré instalação de Ar Condicionado (Sala)    Privativa:    ü Hall zona privativa   ü Suite com casa de banho privativa e roupeiro embutido, com varanda   ü Dois quartos, com roupeiros embutidos   ü Uma casa de banho de apoio aos dois quartos   ü Arrumo   ü Todas as divisões com aquecimento central   ü Pré instalação de Ar Condicionado (Quartos)  Comum:    ü Dois lugares de Estacionamento, em Garagem   ü Possibilidade de instalação de carregador para veículos elétricos  ü Arrecadação   Áreas:    ü Cozinha: 12 m2   ü Sala: 32 m2, com varandas de 8 m2 e 3,5 m2   ü Quarto Suite: 22 m2 com varanda 3 m2   ü Quarto: 11 m2   ü Quarto: 11 m2   ü WC/Quartos: 4,5 m2   ü Arrumo: 2 m2  Prédio/ Fração:    ü Construído em 2007   ü Rés-do Chão    ü Elevador   ü Estacionamento    ü Arrecadação   ü Condomínio mensal no valor de 115€   Serviços ao dispor no Condomínio:   ü · Piscina   ü · Campo de Ténis   ü · Campo de Futsal/Outros desportos  ü · Kids/Club   ü ·Segurança/Receção   ü · Espaços Verdes   Acessibilidades & Proximidades de Serviços   ü · Acessos/Vias principais: A5 (Lisboa/Cascais) a 10 minutos; A16 (Cascais/Sintra) a 10 minutos.   ü · Aeroporto de Lisboa a 30 minutos de distância   ü · Aeródromo de Tires a 3 Kms   ü · Autódromo do Estoril a 5 Kms   ü · Comércio e Serviços de proximidade a 1 km   ü · Cascais Shopping a 4 Kms   ü · Vila de Cascais a 10 Kms   ü · Casino Estoril a 5 kms   ü · Centro Estoril a 5 Kms   ü · Clube de Ténis do Estoril (ATP TOUR) a 4 Kms   ü · Clube de Golfe do Estoril a 5 Kms, Beloura a 6 Kms   ü · Escolas Nacionais: Escola Salesianos de Manique, a localização dá direito de acesso para matrícula na Escola, a 1 Km.   ü · Escolas Internacionais: Carlucci American Internacional School of Lisboa a 7 Kms; Greene’s College Oxford a 5 Kms; King’s College School a 9 Kms; St. George's School a 8 Kms; TASIS Portugal Internacional School a 6 Kms   ü · Hospitais: Cascais (Público) 6 Km; Cuf Descobertas (Privado) 9 Kms   ü · Praias: Praia da Poça (6 kms); Praia do Tamariz (6 Kms); Praia do Guicho (12 Kms)    - 3-Bedroom Apartment, Manique de Baixo, Alcabideche Rua da Mealha, 97 Apartment located in the “Villagio” Condominium in Manique de Baixo, Alcabideche, Municipality of Cascais. Combining elegance and harmony within an excellent outdoor setting, this property is the perfect choice for you and your family. The atmosphere offers great tranquility and privacy, where extensive green areas and leisure facilities provide a unique environment of freedom and security. Every detail has been carefully planned to create a modern and welcoming atmosphere, making this apartment truly special within an exclusive and restricted-access environment. This location also offers excellent medium-term appreciation potential, with the implementation of the “NOVA Aerospace” project, presented by the Universidade Nova de Lisboa, which will create a center of aeronautical excellence, combining science and higher education at the Cascais Airfield (Tires), near Manique. This development is expected to increase the value of the local real estate market in Manique, Tires, and surrounding areas. This is the ideal choice for those seeking a unique property, well located in a peaceful area while maintaining excellent accessibility and centrality. Areas Total Gross Area: 165.68 m² Private Gross Area: 122.25 m² Dependent Gross Area: 43.43 m² Property Layout Social Area Entrance hall Technical room, fire control center, and alarm system Fully equipped kitchen with storage spaces Dining/living room with surrounding balconies and excellent views Central heating in all rooms Pre-installation for air conditioning (living room) Private Area Private area hall Master suite with en-suite bathroom, built-in wardrobe, and balcony Two bedrooms with built-in wardrobes One bathroom supporting the two bedrooms Storage room Central heating in all rooms Pre-installation for air conditioning (bedrooms) Common Areas Two parking spaces in the garage Possibility to install an electric vehicle charger Storage unit Room Sizes Kitchen: 12 m² Living Room: 32 m², with balconies of 8 m² and 3.5 m² Master Suite: 22 m² with 3 m² balcony Bedroom: 11 m² Bedroom: 11 m² Bathroom (Bedrooms): 4.5 m² Storage Room: 2 m² Building / Unit Features Built in 2007 Ground floor Elevator Parking Storage room Monthly condominium fee: €115 Condominium Amenities Swimming pool Tennis court Futsal / multi-sports court Kids Club Security / Reception Green areas Accessibility & Nearby Services Main access roads: A5 (Lisbon/Cascais) within 10 minutes; A16 (Cascais/Sintra) within 10 minutes Lisbon Airport: 30 minutes away Tires Airfield: 3 km Estoril Racetrack: 5 km Local shops and services: 1 km Cascais Shopping: 4 km Cascais town center: 10 km Estoril Casino: 5 km Estoril Center: 5 km Estoril Tennis Club (ATP TOUR): 4 km Estoril Golf Club: 5 km; Beloura Golf Club: 6 km Schools National Schools: Salesianos de Manique School — the property location grants eligibility for enrollment, 1 km away International Schools Carlucci American International School of Lisbon: 7 km Greene’s College Oxford: 5 km King’s College School: 9 km St. George’s School: 8 km TASIS Portugal International School: 6 km Hospitals Cascais Hospital (Public): 6 km CUF Descobertas Hospital (Private): 9 km Beaches Praia da Poça: 6 km Tamariz Beach: 6 km Guincho Beach: 12 km 