Descrição

Apartamento T3+1 para arrendamento  Na freguesia da Estrela, Rua Dr. Teófilo Braga, uma das zonas maisautênticas e procuradas de Lisboa, encontra-se este apartamento com 110 m²de área bruta privativa, inserido num edifício de traça tradicional, onde ocarácter da arquitetura lisboeta se mantém presente.    Situado no 1.º andar, o imóvel integra um prédio com apenas quatro frações autónomas, garantindo uma vivência mais tranquila e reservada, num ambiente tipicamente residencial.   Composto por cinco divisões, este apartamento apresenta uma distribuição versátil, que permite adaptar os espaços a diferentes necessidades — seja para habitação própria, seja para quem valoriza áreas generosas em localização central.   A envolvente é um dos seus maiores atributos. A poucos minutos, encontram-se zonas emblemáticas como a Estrela, Campo de Ourique e Santos, onde o quotidiano se vive com facilidade, entre comércio tradicional, restauração, jardins e serviços essenciais.   A proximidade à Basílica da Estrela e ao Jardim da Estrela, bem como às ligações à frente ribeirinha e ao centro da cidade, reforça a qualidade de vida desta localização, onde é possível conjugar centralidade com um ambiente mais calmo e residencial.   Com bons acessos às principais vias e rede de transportes, este imóvel permite uma ligação prática a toda a cidade de Lisboa.  Características principais:  Apartamento será arrendado sem estar mobilado, reforço que aúnica peça que poderá ficar, será o armário amarelo que aparece nasfotografias.  Tipologia: T3+1 (5 divisões)    Área bruta privativa: 110 m²    1.º andar    Prédio com apenas 4 frações    Traça tradicional   Localização: Lapa - Estrela - Lisboa    Este apartamento constitui uma oportunidadeinteressante para quem procura viver numa das zonas com maior identidade de Lisboa,com espaço, centralidade e potencial de valorização.   Condições do Arrendamento     Identificação CC/Passaporte dos arrendatários  Entrega dos 3 últimos recibos de vencimento dos arrendatários   Nota de Liquidação do IRS dos arrendatários  Carta da entidade patronal com a relação contratual.  Identificação CC/Passaporte do Fiador  Entrega dos 3 últimos recibos de vencimento do fiador  Nota de Liquidação do IRS do fiador  Carta da entidade patronal com a relação contratual.  Pagamento de 2 rendas + 1 renda de caução na assinatura docontrato.       Para mais informações ou agendamento de visita, por favorentre em contacto.    Licença de Utilização - 0000