Descrição

Apartamento T3 | Penha de França | Praça Paiva Couceiro! Apresenta-se este luminoso apartamento T3, localizado junto ao jardim da Praça Paiva Couceiro, numa das zonas mais centrais e práticas de Lisboa. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e pela agradável varanda comum, acessível pela sala e por dois dos quartos — ideal para momentos de lazer e descontração. Composição: * 3 quartos, sendo um deles em suíte * Sala ampla e luminosa com acesso à varanda * Cozinha equipada com fogão, esquentador e exaustor *Janelas com vidro duplo * Prédio com elevador * Ambiente tranquilo e residencial Localização e Lifestyle: Viver aqui é ter tudo à porta. A zona oferece uma ampla variedade de comércio local, supermercados, cafés e restauração, proporcionando um dia a dia cómodo e funcional. Mesmo ao lado, o jardim da praça convida a momentos ao ar livre — perfeito para aproveitar o sol, ler um livro, passear ou desfrutar em família num ambiente calmo e agradável. Excelentes acessos a transportes públicos: * Paragens de autocarro à porta (linhas 730, 735 e 797) * A cerca de 10 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Metro de Lisboa) * Aproximadamente 15 minutos da estação de metro da Alameda (Metro de Lisboa Condições de arrendamento: * 2 meses de renda + 1 mês de caução * Comprovativos de rendimentos   * IRS * Nota Liquidação * 3 Ultimos recibos de vencimento * Fiador com capacidade financeira comprovada Nota: Não é permitido subarrendamento. Apartment - 3-Bedroom | Penha de França | Paiva Couceiro Square This bright and fully renovated 3-bedroom apartment is located next to the pleasant garden of Paiva Couceiro Square, in one of Lisbon’s most central and convenient areas. The property stands out for its excellent sun exposure and a shared balcony, accessible from the living room and two of the bedrooms — perfect for relaxing moments. Property features:*3 bedrooms, including one en-suite*Spacious and bright living room with direct access to the balcon * Fully equipped kitchen with a cooker, water heater and extractor hood.*Building with elevator*Quiet and residential environmen*Double-glazed windows Location & lifestyle:Living here means having everything at your doorstep. The area offers a wide range of local shops, supermarkets, cafés, and restaurants, ensuring a comfortable and practical daily life. Right next door, the garden at Paiva Couceiro Square provides a pleasant green space, ideal for walks, reading, or enjoying time with family in a calm setting. Transport & accessibility:*Bus stops right outside (lines 730, 735 and 797)*Around a 10-minute walk to Arroios metro station*Approximately 15 minutes on foot to Alameda metro station Rental conditions:*2 months’ rent + 1-month security deposit*Proof of income required (tax return, tax assessment, and last 3 payslips)*Guarantor with proven financial capacity Note: Subletting is not permitted. Licença de Utilização - 174