Apartamento T3 implex com garagem fechada em São Bernardo

Apartamento T3 implex com garagem fechada em São Bernardo!Apartamento ideal para habitação própria ou para investimento com uma potencial taxa de rentabilidade bruta de aproximadamente de 10%.Apresentamos-lhe este exclusivo apartamento com 2 entradas independentes. Localizado numa zona residencial tranquila e a escassos 5 minutos do Centro Comercial Glicínias, este imóvel distingue-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e versatilidade de utilização.Ao nível do rés-do-chão, encontrará uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto em família. A cozinha funcional e totalmente equipada proporciona o ambiente ideal para o dia-a-dia.Na zona privativa, dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo o equilíbrio entre conforto e privacidade. O apartamento está equipado com aquecimento central e possui ainda uma agradável varanda, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros.Espaço Complementar com Potencial de RentabilidadeO andar principal tem acesso direto a uma cave com luz natural, composta por um escritório, lavandaria e um amplo salão polivalente.Com acesso independente pelo exterior, este espaço tem forte potencial para ser convertido em 2 apartamentos autónomos, permitindo-lhe obter uma renda adicional ou acolher familiares com total privacidade.Apartamento dispõe garagem fechada.Esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade, amplas áreas interiores e uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.Agende a sua visita e descubra o potencial!Área Bruta Construção: 321 m2Área Bruta Privativa: 141 m2Área Útil: 126.9 m2Ref. 1012329/26GL3 bedroom implex flat with closed garage in São Bernardo!Ideal flat for own housing or for investment with a potential gross rate of return of approximately 10%.We present you this exclusive flat with 2 independent entrances. Located in a quiet residential area and just 5 minutes from the Wisteria Shopping Center, this property is distinguished by its generous interior areas, excellent sun exposure and versatility of use.On the ground floor, you will find a large living room with fireplace, perfect for moments of conviviality and comfort with the family. The functional and fully equipped kitchen provides the ideal environment for everyday life.In the private area, it has three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite, ensuring a balance between comfort and privacy. The flat is equipped with central heating and also has a pleasant balcony, ideal for enjoying the sunniest days.Complementary Space with Potential for ProfitabilityThe main floor has direct access to a basement with natural light, consisting of an office, laundry room and a large multipurpose lounge.With independent access from the outside, this space has strong potential to be converted into 2 autonomous apartments, allowing you to earn additional rent or host family members in complete privacy.Apartment has a closed garage.This property is the ideal choice for those who value comfort, functionality, large interior areas and a strategic location with easy access to commerce, services and main roads.Schedule your visit and discover the potential!Gross Area: 321 m2Gross Private Area: 141 m2Net Area: 126.9 m2Ref. 1012329/26GL