Descrição

Apartamento T3 duplex em Lisboa, com 115 m2 de área bruta, três quartos, duas suítes, varanda e vista rio, inserido num edifício de traça tradicional totalmente reabilitado, na zona de Santos / Janelas Verdes. Distribuído por dois pisos, destaca-se pela luminosidade, pela organização equilibrada dos espaços e pela qualidade dos acabamentos. No piso de entrada encontra-se a zona social, composta por sala com acesso direto à varanda e vista aberta sobre o rio. A cozinha, em open space com península, integra-se de forma natural no espaço, oferecendo uma solução funcional e contemporânea para o dia a dia. Neste piso situam-se ainda dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suíte, bem como uma casa de banho completa de apoio. No piso superior, a mezzanine acolhe a segunda suíte, assegurando maior privacidade e versatilidade de utilização, quer como quarto principal, quer como espaço de trabalho ou de hóspedes. O apartamento beneficia de pavimento em madeira, caixilharia com bom desempenho térmico e acústico e climatização. O edifício foi alvo de uma reabilitação integral, preservando o carácter da traça original e assegurando o conforto e a exigência da habitação contemporânea. O imóvel mantém ainda garantia do construtor. Situado em Santos, junto às Janelas Verdes, beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade à frente ribeirinha, museus, restaurantes, comércio local, serviços e transportes públicos. A localização permite ainda rápidos acessos a Belém, ao centro da cidade, ao aeroporto e aos principais eixos rodoviários. Categoria Energética: B- 3 bedroom duplex flat in Lisbon, with 115 m2 of gross area, three bedrooms, two suites, balcony and river view, inserted in a fully rehabilitated traditional building, in the Santos / Janelas Verdes area. Spread over two floors, it stands out for its luminosity, the balanced organisation of the spaces and the quality of the finishes. On the entrance floor is the social area, consisting of a living room with direct access to the balcony and an open view over the river. The kitchen, in open space with a peninsula, integrates naturally into the space, offering a functional and contemporary solution for everyday life. On this floor there are also two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is en suite, as well as a full bathroom. On the upper floor, the mezzanine houses the second suite, ensuring greater privacy and versatility of use, either as a master bedroom, as a work or guest space. The flat benefits from wooden flooring, window frames with good thermal and acoustic performance and air conditioning. The building has undergone a comprehensive rehabilitation, preserving the character of the original design and ensuring the comfort and demand of contemporary housing. The property still maintains a builder's guarantee. Located in Santos, next to Janelas Verdes, it benefits from an environment marked by its proximity to the riverfront, museums, restaurants, local shops, services and public transport. The location also allows quick access to Belém, the city centre, the airport and the main roads. Energy Rating: B-