715.000 € 4.767 €/m²IMT e Selo (habitação própria): ~48.620 € ·
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Apartamento T3 Duplex com Lugar de Estacionamento em Aveiro
Rua do Gravito, Glória e Vera Cruz, Aveiro
T3Tipologia
150 m²Área útil
3Quartos
3Casas de banho
—
APLUSCertificado energético
Descrição
Descubra este magnífico apartamento T3 Duplex situado no 2º e 3º andar de um edifício com localização privilegiada, onde o conforto, o design moderno e os acabamentos de excelência se unem para proporcionar uma experiência de habitação única.
No piso inferior, encontramos a zona mais privada do imóvel, composta por 2 quartos, 1 casa de banho completa e 1 suite com casa de banho privativa, dispondo de acesso a uma varanda privativa.
Já o piso superior é composto pela zona social do imóvel, distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo a este espaço, um ambiente tranquilo e funcional, uma casa de banho de serviço e 2 varandas, ideais para momentos de lazer ao ar livre.
Este implex distingue-se pela sua organização inteligente dos espaços, abundante luz natural e um ambiente acolhedor, tornando-se na escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e um toque de sofisticação em cada detalhe.
Destacamos que o imóvel conta com caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, cortinas blackout, bomba de calor para AQS, sistema de ventilação mecânica, sistema de ar-condicionado, vídeo-porteiro, carregamento de veículos elétricos e portas de segurança.
Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem e um compartimento de arrumos.
Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.
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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.
Joana Portela Lda. | AMI: 13535
Categoria Energética: A+
Discover this magnificent three-bedroom apartment, located on the second and third floors of a building in a prime location, where comfort, modern design and excellent finishes come together to provide a unique living experience.
On the lower floor, we find the most private area of the property, consisting of 2 bedrooms, 1 full bathroom and 1 suite with private bathroom, with access to a private balcony.
The upper floor comprises the social area of the property, distributed across a large and spacious living and dining room, harmoniously integrated with the open-plan kitchen, giving this space a peaceful and functional atmosphere, a guest bathroom and 2 balconies, ideal for moments of outdoor leisure.
This property stands out for its intelligent use of space, abundant natural light and welcoming atmosphere, making it the ideal choice for those who value quality of life, centrality and a touch of sophistication in every detail.
We highlight that the property has aluminium window frames with thermal break, double glazing, blackout curtains, heat pump for DHW, mechanical ventilation system, air conditioning system, video intercom, electric vehicle charging and security doors.
The apartment also has 1 parking space and a storage room.
We take care of your credit approval!
Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal.
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A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.
Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535
Energy Rating: A+
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