Descrição

O 'Apartamento T3 das Avenidas Novas', situa-se numa das áreas mais preferidas e valorizadas da cidade de Lisboa. Trata-se de um imóvel apto à habitação, muito embora tenha estado a funcionar como Centro de Apoio Jurídico. Fica no 5. Piso do prédio, com dois elevadores, constituído basicamente por famílias que ali residem. O apartamento necessita de obras de requalificação e de recuperações algo leves, tais como: pinturas, canalizações, rever o sistema elétrico, substituição de janelas por PVC e vidro duplo, dotar o apartamento por uma renovação necessária a um melhor e mais moderno sistema de climatização. É constituído por: Hall de entrada, 3 quartos, 2 casas de banho, 1 sala, 1 cozinha, marquises bem dimensionadas, aquecimento central a renovar e os pisos são em taco de madeira encerado e tijoleira cerâmica. De referir que a sombra de humidade verificada no teto de um dos quartos já se encontra devidamente reparada, devendo-se a fatores alheios à estrutura do referido apartamento. Uma excelente Oportunidade de Investimento, que após uma inevitável recuperação, ficará manifestamente bastante valorizado, nesta zona da cidade lisboeta, considerada das mais procuradas, por ter uma localização 'premium' (N/ Refrª. 914). Categoria Energética: E The '3-Bedroom Apartment in Avenidas Novas' is located in one of the most sought-after and valued areas of Lisbon. It is a property suitable for residential use, although it has previously been used as a Legal Support Center. It is situated on the 5th floor of a building with two elevators, mainly occupied by resident families. The apartment requires refurbishment and some light renovation works, such as painting, plumbing, reviewing the electrical system, replacing windows with PVC double glazing, and upgrading the apartment with a more modern and efficient climate control system. It comprises: entrance hall, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 living room, 1 kitchen, well-sized enclosed balconies, central heating (to be updated), and flooring in waxed wooden parquet and ceramic tiles. It should be noted that the humidity mark previously identified on the ceiling of one of the bedrooms has already been properly repaired and was due to factors unrelated to the structure of the apartment. An excellent investment opportunity which, after renovation, will significantly increase in value in this prime Lisbon area, considered one of the most desirable due to its premium location. (Ref. 914) Energy Rating: E