Descrição

Apresentamos este apartamento T3 de construção nova em Condeixa, com 116,10 m², pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. A habitação distingue-se pela sua ampla sala de estar e jantar com 22 m², um espaço generoso e versátil, ideal para criar diferentes ambientes de convívio e refeições. A cozinha, com 6,70 m², encontra-se integrada de forma funcional com a zona social e será equipada com eletrodomésticos Bosch. Na zona privada encontramos três quartos, proporcionando uma distribuição equilibrada entre as áreas sociais e de descanso, incluindo uma suíte com 18,60 m², complementada por dois quartos com cerca de 12,65 m² cada. A fração beneficia ainda de varandas, proporcionando espaços exteriores adicionais, e de uma solução construtiva orientada para o conforto e eficiência. CARACTERISTICAS -T3 com 116,10 m² -Sala de estar/jantar com 22 m² -Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch -Suíte com 18,60 m² -2 quartos com aproximadamente 12,65 m² -Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch -Ar condicionado Bosch -Bomba de calor -2 painéis fotovoltaicos -Caixilharia de alumínio com corte térmico -Vidros duplos -Porta de segurança -Video-porteiro -VMC na cozinha e WC -Tetos falsos com iluminação LED embutida -Roupeiros -Pavimento vinílico -Louças sanitárias suspensas -Varandas com guardas em vidro -Garagem box -Portão seccionado -Churrasqueira ACABAMENTOS No interior, destacam-se os pavimentos em piso flutuante vinílico nas salas, quartos e zonas de circulação, paredes em branco-neve e tetos falsos com iluminação LED embutida. As carpintarias incluem portas e roupeiros lacados a branco ou em carvalho composto, criando ambientes modernos e intemporais. As casas de banho contam com louças suspensas, enquanto a cozinha e os WC dispõem de sistema VMC de ventilação e revestimentos cerâmicos ou flutuantes. Para maior segurança e comodidade, o imóvel está equipado com porta de segurança, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, videoporteiro e intercomunicadores. No exterior, as varandas com guardas em vidro conferem uma estética contemporânea e permitem desfrutar dos espaços exteriores com elegância. A propriedade inclui ainda uma garagem box com portão seccionado e churrasqueira. Uma solução habitacional moderna, eficiente e cuidadosamente equipada, numa localização que combina a tranquilidade de Condeixa com a proximidade a Coimbra. Entrega prevista para Junho/ Julho 2027. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a ImoEstate. Categoria Energética: A We present this T3 of new construction in Condeixa, with 116.10 m², designed to provide comfort, functionality and an excellent quality of life. The house is distinguished by its large living and dining room with 22 m², a generous and versatile space, ideal for creating different living and dining environments. The kitchen, with 6.70 m², is functionally integrated with the social area and will be equipped with Bosch appliances. In the private area we find three bedrooms, providing a balanced distribution between the social and rest areas, including a suite with 18.60 m², complemented by two bedrooms with about 12.65 m² each. The fraction also benefits from balconies, providing additional outdoor spaces, and a constructive solution oriented towards comfort and efficiency. FEATURES -T3 with 116.10 m² -Living/dining room with 22 m² -Kitchen equipped with Bosch appliances -Suite with 18.60 m² -2 bedrooms with approximately 12.65 m² -Kitchen equipped with Bosch appliances -Bosch air conditioning -Heat pump -2 photovoltaic panels -Aluminum frames with thermal cut -Double glazing -Security door -Video intercom -VMC in kitchen and toilet -False ceilings with built-in LED lighting -Wardrobes -Vinyl flooring -Suspended sanitary ware -Balconies with glass guards -Box garage Sectional gate -Barbecue FINISHES Inside, the floors in floating vinyl flooring in the living rooms, bedrooms and circulation areas, snow-white walls and false ceilings with built-in LED lighting stand out. The carpentry includes doors and wardrobes lacquered in white or composite oak, creating modern and timeless environments. The bathrooms have suspended crockery, while the kitchen and toilets have a VMC ventilation system and ceramic or floating tiles. For greater security and convenience, the property is equipped with a security door, aluminium frames with thermal cut and double glazing, video intercom and intercoms. Outside, the balconies with glass guards give a contemporary aesthetic and allow you to enjoy the outdoor spaces with elegance. The property also includes a box garage with sectional gate and barbecue. A modern, efficient and carefully equipped housing solution, in a location that combines the tranquillity of Condeixa with the proximity to Coimbra. For more information or to schedule a visit, contact ImoEstate. Energy Rating: A