Descrição

Apartamento T3 a estrear nas Avenidas Novas Apresentamos este apartamento T3 totalmente novo, pensado para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização central em Lisboa. Com um layout interior contemporâneo e funcional, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, graças à sua orientação solar a Sul, à ampla distância entre edifícios e à vista totalmente desafogada. Os quartos recebem luz natural sem exposição a poente, garantindo maior conforto térmico ao longo do dia. A zona social é ampla e acolhedora, composta por uma sala espaçosa com acesso a uma varanda, ideal para momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada, combinando design moderno e funcionalidade. Conta ainda com dois lugar de estacionamentos e uma arrecadação. Características Gerais: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e maquina de lavar e secar roupa, semi-aberta para a sala de estar; - Sala de estar virada a sul, com acesso a varanda; - Suite 1 com casa de banho e roupeiros embutidos; - Suite 2 com casa de banho e roupeiros embutidos; - Quarto ou Escritório; - Casa de banho completa que serve de apoio ao quarto / escritório e de casa de banho de visitas; - Orientação solar: Sul; - Caixilharia em PVC com rotura térmica com vidros duplos; - Chão de madeira maciça; - Climatização em todas as divisões é feita por ar-condicionado; - Dois lugares de estacionamento; - Arrecadação. Localizado em Campo Pequeno, no coração das Avenidas Novas, este apartamento encontra-se numa das zonas mais procuradas da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e comboio. Uma oportunidade única para estrear um apartamento moderno, confortável e com uma localização privilegiada em Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Categoria Energética: A Brand New 3-Bedroom Apartment in Avenidas Novas We are pleased to present this brand new three-bedroom apartment, designed for those who value comfort, modern living and a prime central location in Lisbon. Featuring a contemporary and functional interior layout, the apartment enjoys excellent natural light, thanks to its south-facing orientation, generous distance between buildings and open, unobstructed views. The bedrooms benefit from natural light without western exposure, ensuring greater thermal comfort throughout the day. The social area is spacious and welcoming, comprising a large living room with access to a private balcony, ideal for relaxing moments. The fully equipped kitchen combines modern design with everyday functionality. The property also includes two parking spaces and a private storage room. General Features: - Fully equipped kitchen with SIEMENS appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, combined fridge-freezer, dishwasher and washer-dryer), semi-open to the living room; - South-facing living room with access to a balcony; - Bedroom en-suite 1 with en-suite bathroom and built-in wardrobes; - Bedroom en-suite 2 with en-suite bathroom and built-in wardrobes; - Bedroom or home office; - Full bathroom serving the bedroom/office and guests; - Solar orientation: South; - PVC window frames with thermal break and double glazing; - Solid wood flooring; - Air conditioning in all rooms; - Two parking spaces; - Private storage room. Located in Campo Pequeno, at the heart of Avenidas Novas, this apartment sits in one of Lisbon's most sought-after areas, offering easy access to shops, services, restaurants and an excellent public transport network, including metro and train connections. A unique opportunity to be the first to live in a modern, comfortable apartment in a prime Lisbon location. Schedule your viewing today and discover your next home. Energy Rating: A