Descrição

Apartamento T3 novo em Arroios, Lisboa, com 126 m², duas varandas e luminosidade natural, inserido em edifício totalmente renovado. Este apartamento distingue-se pela sua tipologia generosa, áreas amplas e acabamentos de qualidade, distribuindo-se por uma sala de estar e jantar espaçosa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (incluindo forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e combinado), despensa e lavandaria. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo uma suíte com closet para maior privacidade. Conta com duas casas de banho modernas, uma com banheira e outra com base de duche. As duas varandas, uma na fachada e outra nas traseiras, proporcionam excelente exposição solar e ligação ao exterior, garantindo uma atmosfera luminosa e confortável em todas as divisões. O apartamento beneficia de isolamento térmico e acústico, vidros duplos e caixilharia de qualidade, assegurando conforto e eficiência energética. O imóvel encontra-se no segundo piso de um prédio com renovação integral, aliando modernidade à tradição da zona envolvente. Localizado no coração de Arroios, numa área residencial tranquila e cosmopolita, permite acesso a pé a comércio local, supermercados, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes e múltiplos serviços. A poucos minutos dos principais transportes públicos (metro, autocarros) e do Mercado de Arroios. De carro, o aeroporto internacional, centros comerciais, zonas turísticas e polos empresariais como Saldanha e Instituto Superior Técnico situam-se a curta distância. Esta localização oferece segurança, acessibilidade e qualidade de vida, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Venha conhecer este apartamento e descubra o equilíbrio entre centralidade, conforto e modernidade numa das zonas mais vibrantes de Lisboa. Categoria Energética: B New 3 bedroom flat in Arroios, Lisbon, with 126 sqm, two balconies and natural light, set in a completely renovated building. This flat is distinguished by its generous typology, large areas and quality finishes, distributed by a spacious living and dining room, fully equipped kitchen with built-in appliances (including oven, ceramic hob, microwave, dishwasher, washer and dryer and refrigerator), pantry and laundry. It has three bedrooms with built-in wardrobes, one suite with a closet for greater privacy. It has two modern bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. The two balconies, one on the façade and one at the back, provide excellent sun exposure and connection to the outside, ensuring a bright and comfortable atmosphere in all rooms. The flat benefits from thermal and acoustic insulation, double glazing and quality window frames, ensuring comfort and energy efficiency. The property is located on the first floor of a building with full renovation, combining modernity with the tradition of the surrounding area. Located in the heart of Arroios, in a quiet and cosmopolitan residential area, it allows walking access to local shops, supermarkets, pharmacies, schools, hospitals, restaurants and multiple services. A few minutes from the main public transport (metro, buses) and the Arroios Market. By car, the international airport, shopping centres, tourist areas and business centres such as Saldanha and Instituto Superior Técnico are within walking distance. This location offers security, accessibility and quality of life, ideal for both own housing and safe investment. Come and see this flat and discover the balance between centrality, comfort and modernity in one of the most vibrant areas of Lisbon. Energy Rating: B