Descrição

Apresentamos este sofisticado apartamento T3 + 1, localizado no 2º andar de um edifício recente em Carcavelos, um dos bairros mais procurados e valorizados da Linha de Cascais. Com 153,6 m² de área bruta privativa e 89,5 m² de área dependente, esta fração alia design contemporâneo, conforto tecnológico e elevada eficiência energética, tornando-se a escolha ideal para famílias modernas ou para quem deseja um imóvel de excelência com proximidade ao mar. Destaques do Imóvel: - Tipologia T3 + 1 com varandas espaçosas e ótima exposição solar (Este-Oeste); - Climatização através de sistema VRF da Toshiba com elevado desempenho (SCOP 4,24 / SEER 9,23); - Bomba de calor para AQS Solius Ecotank 300L, com COP 3,10; - Ventilação natural e elevada inércia térmica, ideal para conforto térmico e acústico; - Janelas de vidro duplo com caixilharia em PVC (Gealan S9000) e proteção solar; - Eficiência energética superior, com 80% de energia proveniente de fontes renováveis e emissões de CO2 estimadas de apenas 0,39 ton/ano; - Elevador, vídeo porteiro e garagem; - Áreas comuns bem cuidadas e acessibilidade para mobilidade condicionada. Interior Funcional e Bem Planeado: - Sala de estar ampla e luminosa com acesso direto à varanda; - Cozinha moderna (possibilidade de integrar equipamentos SMEG como nas outras frações); - 3 quartos com roupeiros embutidos (incluindo suíte); - Casas de banho com acabamentos de qualidade; - Soluções de isolamento nas paredes, coberturas e pavimentos que maximizam conforto e reduzem perdas energéticas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este imóvel está situado em zona tranquila e central de Carcavelos, com excelente mobilidade e acesso rápido às principais vias urbanas. A poucos minutos a pé ou de carro pode encontrar: - Praia de Carcavelos e o Campus da Nova SBE; - Estação de comboios de Carcavelos (linha Lisboa–Cascais); - Escolas públicas e colégios internacionais; - Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e serviços diversos; - Fácil acesso à A5, à Marginal e à IC19. Um imóvel para quem valoriza: - Conforto térmico e acústico - Sustentabilidade energética - Localização estratégica - Design contemporâneo - Investimento seguro com valorização contínua Aproveite esta oportunidade única de viver com qualidade, sofisticação e proximidade ao mar. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar em Carcavelos!