Descrição

Apartamento Duplex T3+1, distribuído pelo 2.º e 3.º andar, que se destaca pela sua versatilidade, áreas generosas e pela existência de um estúdio completamente independente, uma solução ideal para quem procura espaço adicional para um familiar ou uma excelente oportunidade de rentabilização. O Duplex é composto por três quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, duas casas de banho recentemente remodeladas, uma sala ampla e bastante luminosa, equipada com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. Dispõe ainda de uma cozinha com excelentes áreas, equipada com placa e forno novos, bem como uma prática despensa. Como complemento, a propriedade dispõe de um estúdio T1 totalmente independente, com acesso exterior próprio, constituído por quarto, casa de banho, sala, cozinha e uma zona de escritório em open space. Esta unidade independente oferece inúmeras possibilidades, podendo funcionar como segunda habitação para um familiar que pretenda manter a sua privacidade e autonomia, ou ser utilizada para rentabilização através de arrendamento. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, encontrando-se próximo de escolas, zonas comerciais, transportes públicos, jardins e diversos espaços de lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Conta ainda com acessos rodoviários privilegiados, permitindo uma ligação rápida a Santarém, Lisboa e ao Algarve, através da EN 114 e da Ponte Salgueiro Maia, com ligação à A1 e A2 através da A13. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou para quem procura um imóvel com uma unidade independente e múltiplas possibilidades de utilização. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: C Duplex apartment T3+1, distributed over the 2nd and 3rd floors, which stands out for its versatility, generous areas and the existence of a completely independent studio, an ideal solution for those looking for additional space for a family member or an excellent opportunity for profitability. The Duplex consists of three bedrooms, one of which is equipped with a built-in wardrobe, two newly renovated bathrooms, a spacious and bright living room, equipped with a fireplace, providing a welcoming and comfortable environment. It also has a kitchen with excellent areas, equipped with a new stove and oven, as well as a practical pantry. As a complement, the property has a fully independent T1 studio, with its own external access, consisting of a bedroom, bathroom, living room, kitchen and an open-plan office area. This independent unit offers numerous possibilities, and can function as a second home for a family member who wishes to maintain their privacy and autonomy, or be used for monetization through rental. The location is another strong point of this property, being close to schools, commercial areas, public transport, gardens and various leisure spaces, providing excellent quality of life and convenience in everyday life. It also has privileged road access, allowing for quick connections to Santarém, Lisbon and the Algarve, via the EN 114 and the Salgueiro Maia Bridge, with connections to the A1 and A2 via the A13. An excellent opportunity for owner-occupied housing, investment or for those seeking a property with an independent unit and multiple possibilities for use. The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Broker is recommended. Energy Rating: C