Descrição

Oportunidade única: Fração Comercial (Loja) com Habitação (T3+1+Quintal) Bº dos Atores Arroios - Alameda O apartamento será vendido devoluto e a loja com contrato de arrendamento.Descubra este encantador apartamento localizado numa área privilegiada, com fácil acesso ao metro e transportes públicos, além de estar próximo a supermercados e ao deslumbrante Parque da Fonte Luminosa.Características do Imóvel:- Aconchegante terraço com muito sol, perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre.- 2 Suítes com portas para o saguão- 1 Quarto com Ropeiro- Sala ampla, com agradável luz solar.- 1 Casa de banho Social- Cozinha em Open Space com a Sala- 1 Escritório- Proximidade com todas as comodidades que você precisa para o seu dia a dia.Fração Comercial (30m2) com Habitação (160m2), totalmente reabilitado há 4 anos, com acessos distintos e respetivos Ramais de Água, Eletricidade e Esgotos.A zona Comercial;É constituída por porta de entrada e montra para a rua ao nível do Rés do chão,, possui ainda, 1 WC sem duche e 1 Mezanino.A loja encontra-se arrendada, com contrato recente anual, auto-renovável.A zona Habitacional;Possui 4 Quartos, (2 em Suite, ambos com porta para o saguão, mezaninos e roupeiros embutidos, outro apenas com janela), 3 WC`s com base de duche, (louças e ferragens da Grou), Cozinha equipada (eletrodomésticos Siemens) e Sala em Open-Space com Quintal de uso exclusivo à fração, o acesso à mesma é efetuado pela parte comum do prédio.A parte habitacional, encontra-se totalmente devoluta e pronta a habitar.A nível de obras efetuadas;O imóvel foi totalmente intervencionado com projeto submetido ao departamento de arquitetura camarário, possuindo também pré-instalação de AC, Ramal de água, Esgotos e Eletricidade divididos para ambas as partes, caso haja a intenção futura em fazer um destaque.A fração conta também com Quintal de acesso privativo e Saguão.Informo também que o Prédio é servido de Gás de Cidade, todas as colunas de Água, Gás e Eletricidade do Prédio, são recentes.Grande proximidade a todo o tipo de Comercio, Serviços e Transportes.O Metro localiza-se a 100 metros e o autocarro da Carris passa na rua, na sua envolvência temos Universidades, Escolas, Mercado de Arroios, Centro de Saúde, Supermercados, Restaurantes e todo o Comercio em geral, num raio de 100 metros, temos também a Alameda Afonso Henriques, mais conhecida por Fonte Luminosa."Não perca a oportunidade de viver num lugar onde conforto e conveniência se encontram! Entre em contato para mais informações e marque sua visita!