Descrição

Apartamento T3 com 125 m² de área bruta e um terraço de 22 m², uma sala ampla com vista desafogada por Lisboa, situado na Graça. Esta propriedade dispõe de três quartos (15m2, 11m2 e um de 8m2, atualmente usado como closet), distribuídos de forma funcional, proporcionando versatilidade para famílias ou para quem procura espaços de trabalho em casa. A sala e o espaço extra são amplos e oferecem ambientes distintos para estar e jantar, beneficiando de abundante luz natural graças à sua orientação solar privilegiada no último andar. A cozinha totalmente equipada, apresenta uma configuração generosa, ideal para quem valoriza o espaço no dia a dia. A casa de banho serve a área privada do apartamento, podendo ser facilmente modernizada para mais conforto. Com um espaço extra na zona do terraço que pode ser usado como um quarto extra e uma casa de banho, situado no 4.º piso num edifício sem elevador. Os acabamentos refletem o estado de conservação usado, proporcionando potencial para atualizações ao gosto do futuro proprietário. O bairro da Graça é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de comércio local, serviços, restaurantes e espaços verdes. A poucos minutos a pé encontra hospitais, escolas, supermercados e várias opções de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Em poucos minutos de carro é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais e aos principais pontos turísticos e culturais da capital. O ambiente envolvente é seguro, com forte presença de comércio tradicional e zonas ajardinadas, tornando-se uma solução prática para quem procura viver no coração de Lisboa, beneficiando de todas as comodidades urbanas e um estilo de vida cosmopolita. Não perca esta oportunidade! Categoria Energética: D 3 bedroom flat with 125 m² of gross area and a terrace of 22 m², a large living room with unobstructed views of Lisbon, located in Graça. This property has three bedrooms (15m2, 11m2 and one of 8m2, currently used as a closet), distributed in a functional way, providing versatility for families or for those looking for workspaces at home. The living room and the extra space are large and offer different living and dining environments, benefiting from abundant natural light thanks to its privileged solar orientation on the top floor. The fully equipped kitchen has a generous configuration, ideal for those who value space on a daily basis. The bathroom serves the private area of the flat, and can be easily modernised for more comfort. With an extra space in the terrace area that can be used as an extra bedroom and a bathroom, situated on the 4th floor in a building without a lift. The finishes reflect the state of conservation used, providing potential for updates to the taste of the future owner. The Graça neighbourhood is one of the most dynamic areas of Lisbon, with excellent accessibility and proximity to a wide range of local shops, services, restaurants and green spaces. Within a few minutes' walk you will find hospitals, schools, supermarkets and several public transport options, including metro and buses. In a few minutes by car it is possible to access the airport, shopping centres and the main tourist and cultural attractions of the capital. The surrounding environment is safe, with a strong presence of traditional commerce and garden areas, making it a practical solution for those looking to live in the heart of Lisbon, benefiting from all urban amenities and a cosmopolitan lifestyle. Don't miss this opportunity! Energy Rating: D