Descrição

Apartamento T3+1 com Jardim Privativo de 150 m² em Palacete Pombalino | Lapa / Santos-o-Velho Desfrute do charme histórico e do prestígio de residir num autêntico e recuperado Edifício Pombalino do século XVIII, situado numa das zonas mais nobres e desejadas de Lisboa: entre a Lapa e Santos-o-Velho, junto à Embaixada de França e a poucos minutos a pé do rio tejo. Com 224 m² de área bruta privativa e um fabuloso jardim privativo de mais de 150 m², este 1.º andar combina a elegância aristocrática da época com uma atmosfera de refúgio urbano único e um pé direito com mais de 3 metros. O Imóvel & Traça Histórica A entrada no edifício revela desde logo uma galeria ampla, imponente e cheia de dignidade. No interior do apartamento, a luz natural e a nobreza dos materiais destacam-se em cada detalhe: Elementos de Época: Azulejos originais do século XVIII, pé-direito alto e elegantes varandas pombalinas nos quartos. Layout Generoso: Tipologia T3+1 com excelente exposição solar, englobando áreas amplas, closet e duas casas de banho. Piso Inferior Multifuncional: Inclui uma cave com acesso direto à rua, oferecendo versatilidade para criar um ateliê, escritório, zona de garrafeira/arrumos ou entrada independente. Espaço Exterior: Um jardim privativo de 90 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e tranquilidade absoluta no centro da cidade. Prédio recuperado: o prédio terminou agora obras de recuperação, na fachada, telhado e zonas comuns. Destaques Principais Área Bruta Privativa: 224 m² Jardim Privativo: 150 m² Àrea Bruta dependente: 173 m² Tipologia: T3+1 Edifício: Palacete Pombalino do Séc. XVIII com entrada monumental Piso Inferior: Cave com acesso direto e independente para a rua Características: Pé-direito alto, azulejos de época, varandas pombalinas, closet, 2 WCs e excelente exposição solar Potencial Adicional & Oportunidades de Investimento Estacionamento: Possibilidade de adquirir 2 lugares de garagem num prédio situado numa rua paralela (preço a negociar). Expansão do Imóvel: Existe a possibilidade rara de juntar à compra desta fração o apartamento contíguo (1.º Esquerdo) — um T2 com 130 m² recentemente renovado —, criando uma propriedade verdadeiramente monumental com mais de 350 m². Uma oportunidade rara de adquirir património histórico com espaço exterior na Lapa. Contacte-nos para agendar a sua visita.