Descrição

Aparamento T2 para venda na Praia da Amorosa em Viana do Castelo Apartamento T2 no 3º andar com varanda de 9,70 m2 e lugar de garagem com 13,50 m2 Apartamento inserido no empreendimento Amorosa Residence situado na Praia da Amorosa em Viana do Castelo. Neste empreendimento estão disponíveis 10 apartamentos, 4 com 1 quarto e 6 com 2 quartos, com preços desde 235 000€, distribuídos pelos 7 andares do edifício. A garagem está situada ao nível do rés do chão e piso -1. Com localização central, próximo a restaurantes, farmácia, supermercado, possibilita diversas comodidades de um estilo citadino conjugado com o ambiente marítimo. Está localizado estrategicamente a apenas 10 minutos do centro da cidade de Viana do Castelo e da Autoestrada A28, com ligações diretas a vários destinos como Braga, Porto e Espanha, através de modernos eixos viários recentemente construídos. Está rodeado de zonas de natureza marítima e de trilhos naturais, onde poderá fazer longas caminhadas á beira mar. A apenas a uma caminhada de 11 minutos poderá encontrar a Praia de Amorosa, e a 14 minutos de caminhada estará na Praia de Lordelo. Os apartamentos destacam-se pelas boas áreas e pelos acabamentos de qualidade, assim como pela sua luminosidade através da entrada de luz pelas generosas varandas. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos Balay e bancadas em pedra natural. Os quartos incluem roupeiros embutidos e há ainda a pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior comodidade no dia a dia. Este empreendimento está em fase de construção e apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno, numa localização privilegiada. O edifício é de arquitetura contemporânea, conjugada com design moderno e elegante. Implantado numa praceta recatada e sossegada onde só quem mora na zona tem acesso, não estando sujeito à ocasional correria e perturbações presentes nas principais vias da Praia da Amorosa. Os acabamento deste empreendimento serão os seguintes: CAIXILHARIA: Em Alumínio da “CORTIZO”, “NAVARRO” ou equivalente PAREDES E TETOS INTERIORES: Paredes interiores e tetos em gesso cartonado isolamento térmico e acústico Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento.ELETRICIDADE: Material de comando da marcar Efapel 9000 Base INSTALAÇÕES HIDRAULICAS: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) bomba de calor Pré-Instalação de Ar CondicionadoCARPINTARIAS: Portas entrada do apartamento com fechadura de segurança com acabamento lacado branco mate ou folheado a carvalho Portas interiores com acabamento lacado branco mate ou folheado carvalho Roupeiros acabamento lacado branco mate ou folheado a carvalho folheado, interior em linho e com iluminação LED Moveis das casas de banho em MDF hidrófugo com acabamento lacado a branco mate Revestimento de piso em vinílicoCOZINHAS: Interiores dos moveis hidrófugo com acabamento em Melamina Acabamento de portas e gavetas dos móveis em termolaminado branco ou lacado mate Iluminação LED nos móveis superiores Pio lava louça de embutir, marca RODI, modelo Belém ou equivalente Torneira ASM, modelo OVAL ou equivalente Banca da cozinha em pedra de 2cm a escolher pelo cliente até 120€/m2 Eletrodomésticos da marca Balay (máquina de lavar e secar roupa, combinado, microondadas, placa indução, forno, máquina de lavar loiça e exaustor de encastre)INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Revestimentos das paredes e pavimentos em cerâmico a escolher pelo cliente até 15€/m2 Louças suspensas, incluindo tampo amortecido da marca sanitana modelo Be you ou equivalente Lavatório de encastre da marca sanitana modelo Nexo ou equivalente Autoclismos embutidos da marca Oli ou equivalente Espelho no movel do lavatório com 0,60x0,80m, sem iluminação Torneira de lavatório, duche da marca ASM modelo Oval ou equivalente Resguardos em vidro, porta de abrir ou correrGARAGEM: Pavimento em betão à vista afagado a...