Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT592645 Na Avenida Antero de Quental, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Ponta Delgada, encontra este apartamento T2 totalmente renovado, situado no 1.º andar de um edifício na zona do Paim, freguesia de São José. Com 94 m² de área bruta privativa, o apartamento beneficia de uma distribuição funcional e contemporânea, destacando-se a integração da cozinha e da sala em open space, criando uma zona social ampla, luminosa e adequada ao estilo de vida atual. A renovação foi integral e permite usufruir de uma casa praticamente nova no interior. Foram colocados novos pavimentos, efetuada a pintura de todo o apartamento e totalmente renovadas tanto a cozinha como a casa de banho. A cozinha apresenta um desenho moderno, com tampo em pedra, e encontra-se equipada com placa elétrica, forno e exaustor da marca Teka. Um dos elementos que mais se destaca neste apartamento é a sua excelente luminosidade natural. As janelas distribuem luz pelas diferentes divisões e a orientação a sul permite desfrutar de vista para o mar, acrescentando uma agradável sensação de amplitude à habitação. O apartamento possui dois quartos de cama, com roupeiros embutidos, ambos integrados numa planta de dimensões generosas, e uma casa de banho totalmente renovada, com uma linguagem atual e coerente com a restante intervenção realizada no imóvel. O aquecimento das águas é efetuado através de termoacumulador e, sendo também elétrica a placa da cozinha, o apartamento não necessita de recurso a gás, tornando a utilização diária mais simples e concentrando os principais consumos energéticos na eletricidade. O edifício dispõe ainda de parque de estacionamento exterior destinado aos moradores, uma vantagem particularmente relevante numa localização urbana como esta. A localização é outro dos seus principais argumentos. A Avenida Antero de Quental é uma das principais vias de circulação de Ponta Delgada, proporcionando boas ligações às diferentes zonas da cidade. A proximidade ao centro de Ponta Delgada e ao Aeroporto torna esta localização especialmente prática para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. A zona do Paim dispõe igualmente de uma ampla oferta de comércio, serviços, bancos, supermercados, comércio alimentar e estabelecimentos de ensino, permitindo resolver muitas das necessidades do quotidiano sem grandes deslocações, reforçando o carácter urbano e funcional desta localização. Principais características: - 94 m² de área bruta privativa; - Apartamento integralmente renovado; - Excelente luminosidade natural; - Orientação a sul; - Vista para o mar; - Parque de estacionamento exterior para moradores; Divisões: - Hall de entrada; - Zona circulação; - Sala comum; - Cozinha; - 2 quartos de cama com roupeiros; - 1 casa de banho. Se procura um apartamento renovado, luminoso e funcional, numa localização privilegiada de Ponta Delgada, este T2 no Paim reúne condições para ser uma excelente opção, quer para habitação própria, quer para investimento. A combinação entre a renovação integral, a vista mar, a generosa área interior, a proximidade ao centro da cidade e a ampla oferta de comércio e serviços na envolvente faz deste imóvel uma oportunidade a considerar. Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.