Descrição

Localizado na Rua Sousa Martins 6, no coração das Avenidas Novas, em Lisboa, o Apartamento I é um T2 situado no terceiro piso do Sousa Martins Premium Apartments distinguindo-se pela luminosidade natural reforçada e pela maior sensação de privacidade proporcionada pela sua elevação. Com 94,64 m² de área interior e um espaço exterior de 5,60 m² ligeiramente superior ao dos pisos inferiores este apartamento beneficia plenamente da sua posição elevada: luz natural privilegiada ao longo de todo o dia e uma tranquila sensação de afastamento da cidade. O interior é irrepreensível: pavimento em madeira estratificada, caixilharias com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, cozinha totalmente equipada em open space com eletrodomésticos SMEG e bancadas Silestone, casas de banho revestidas em pedra natural com louças suspensas Duravit ou Roca, e roupeiros lacados com iluminação interior LED. O edifício foi desenvolvido com o rigor característico da Coporgest, preservando a alma arquitetónica da expansão histórica de Lisboa. Poucas localizações em Lisboa conciliam tão bem o prestígio histórico com a conveniência contemporânea como as Avenidas Novas. A partir desta morada, Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII e Saldanha encontram-se a confortável distância a pé, tal como ligações de Metro, restaurantes de referência, escolas internacionais e o mais dinâmico eixo comercial da cidade. O estacionamento é assegurado através da utilização gratuita de um lugar no Largo das Palmeiras 3 (aproximadamente a 100 metros) por um período de 10 anos a contar da data da escritura. Após esse período, o comprador poderá continuar a utilizá-lo mediante o pagamento mensal de €200 (sujeito a atualização anual). A combinação entre localização, qualidade construtiva e funcionalidade torna Sousa Martins 6 particularmente relevante para compradores que valorizam uma experiência urbana fluida seja como residência principal, segunda residência ou base para um estilo de vida internacional e conectado. Categoria Energética: B Located on Rua Sousa Martins 6, in the heart of Lisbon's Avenidas Novas, Apartment I is a third-floor T2 at Sousa Martins Premium Apartments distinguished by enhanced natural light and a greater sense of privacy that elevation brings. With 94.64 m² of interior area and an exterior space of 5.60 m² slightly larger than the floors below this apartment captures the best of its elevated position: privileged natural light throughout the day and a quiet sense of remove from the city below. The interior is impeccable: stratified hardwood flooring, thermally and acoustically insulated double-glazed frames, a fully equipped open-plan kitchen with SMEG appliances and Silestone worktops, bathrooms finished in natural stone with suspended Duravit or Roca sanitaryware, and lacquered fitted wardrobes with LED interior lighting. The building was constructed with Coporgest's characteristic rigour, having preserved the architectural soul of the original Lisbon expansion. Few locations in Lisbon combine historical prestige with present-day convenience as successfully as Avenidas Novas. From this address, Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII and Saldanha are within comfortable walking distance as are Metro connections, leading restaurants, international schools and the city's most dynamic commercial axis. Parking is provided through the free use of one space at Largo das Palmeiras 3 (approximately 100 metres away) for 10 years from the date of deed. After this period, the buyer may continue use at a monthly fee of €200 (subject to annual adjustment). The combination of location, construction quality, and functionality makes Sousa Martins 6 particularly appealing to buyers who value a seamless urban living experience whether as a primary residence, a second home, or a base for an international and well-connected lifestyle. Energy Rating: B